志摩小富士の土地相場
福岡県糸島市志摩小富士 | 10件の成約データ
福岡県糸島市志摩小富士の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
志摩小富士の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
31,680円/坪
推定総額
618万円
容積率単価
-
195坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大70%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が38,212円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
平均価格
688
取引実績
10件
平均面積
209坪
691㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20122016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪2万円から2024年は坪6万円へ、12年間で+174.9%上昇（年平均+14.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
950円
163坪〜（540㎡〜）
5.8/坪
2023年第2四半期
800円
278坪〜（920㎡〜）
2.9/坪
2022年第1四半期
100円
64坪〜（210㎡〜）
1.6/坪
2021年第3四半期
530円
333坪〜（1100㎡〜）
1.6/坪
2019年第3四半期
900円
157坪〜（520㎡〜）
5.7/坪
2018年第1四半期
1,500円
454坪〜（1500㎡〜）
3.3/坪
2018年第1四半期
650円
233坪〜（770㎡〜）
2.8/坪
2016年第2四半期
1,000円
169坪〜（560㎡〜）
5.9/坪
2015年第3四半期
350円
194坪〜（640㎡〜）
1.8/坪
2012年第4四半期
96円
45坪〜（150㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+854人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 100,139 | - |
| 2016 | 100,242 | - |
| 2018 | 101,658 | +1,145 |
| 2020 | 102,547 | +1,051 |
| 2022 | 103,702 | +896 |
| 2023 | 103,833 | +517 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸島市の土地マップ
糸島市内のエリアランキング
志摩小富士は糸島市内57地区中57位（上位0%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の志摩久家とは17%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）