志摩新町の土地相場
福岡県糸島市志摩新町 | 10件の成約データ
福岡県糸島市志摩新町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-90.7%。
推定相場
志摩新町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
65,619円/坪
推定総額
328万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大133%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が62,318円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて72%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
前年比 ▼90.7%
平均価格
392
取引実績
10件
平均面積
87坪
286㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
2012201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪3万円から2024年は坪2万円へ、12年間で19.1%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
80円
35坪〜（115㎡〜）
2.3/坪
2023年第4四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
2018年第2四半期
200円
51坪〜（170㎡〜）
3.9/坪
2017年第1四半期
100円
51坪〜（170㎡〜）
1.9/坪
2016年第3四半期
89円
64坪〜（210㎡〜）
1.4/坪
2016年第3四半期
830円
212坪〜（700㎡〜）
3.9/坪
2016年第1四半期
91円
26坪〜（85㎡〜）
3.5/坪
2013年第4四半期
77円
29坪〜（95㎡〜）
2.7/坪
2013年第3四半期
700円
154坪〜（510㎡〜）
4.5/坪
2012年第4四半期
550円
194坪〜（640㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+854人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 100,139 | - |
| 2016 | 100,242 | - |
| 2018 | 101,658 | +1,145 |
| 2020 | 102,547 | +1,051 |
| 2022 | 103,702 | +896 |
| 2023 | 103,833 | +517 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸島市の土地マップ
糸島市内のエリアランキング
志摩新町は糸島市内57地区中46位（上位19%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の志摩松隈とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）