篠原西の土地相場
福岡県糸島市篠原西 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県糸島市篠原西の土地相場は坪単価5万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-4.6%。
推定相場
篠原西の土地
39件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
110,471円/坪
推定総額
1,105万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が115,294円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 袋地等は坪単価30万円で最も高く、ほぼ台形（22万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（32万/坪）と比べて+-25%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.1/坪
4.9/㎡
前年比 ▼4.6%
平均価格
2,172
取引実績
39件
平均面積
139坪
461㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万25万17万9万1万
200820112014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪21万円へ、16年間で+81.7%上昇（年平均+5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,400円
169坪〜（560㎡〜）
20.1/坪
2024年第2四半期
2,500円
91坪〜（300㎡〜）
27.5/坪
2024年第1四半期
8,600円
514坪〜（1700㎡〜）
16.7/坪
2023年第4四半期
3,300円
124坪〜（410㎡〜）
26.6/坪
2023年第4四半期
3,600円
245坪〜（810㎡〜）
14.7/坪
2023年第4四半期
5,700円
290坪〜（960㎡〜）
19.6/坪
2023年第2四半期
2,200円
124坪〜（410㎡〜）
17.7/坪
2023年第1四半期
2,000円
73坪〜（240㎡〜）
27.5/坪
2023年第1四半期
3,900円
136坪〜（450㎡〜）
28.7/坪
2022年第1四半期
2,000円
142坪〜（470㎡〜）
14.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+854人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 100,139 | - |
| 2016 | 100,242 | - |
| 2018 | 101,658 | +1,145 |
| 2020 | 102,547 | +1,051 |
| 2022 | 103,702 | +896 |
| 2023 | 103,833 | +517 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸島市の土地マップ
糸島市内のエリアランキング
篠原西は糸島市内57地区中20位（上位65%）。
坪単価16.1/坪。
1つ上の前原西とは7%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）