有田中央の土地相場
福岡県糸島市有田中央 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県糸島市有田中央の土地相場は坪単価5万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
有田中央の土地
33件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
157,321円/坪
推定総額
1,573万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が57,154円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価27万円で最も高く、不整形（25万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+43%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.0/坪
4.8/㎡
平均価格
2,232
取引実績
33件
平均面積
141坪
465㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
2008201020162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪30万円へ、16年間で+238.0%上昇（年平均+14.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2023年第4四半期
1,700円
91坪〜（300㎡〜）
18.7/坪
2023年第1四半期
770円
136坪〜（450㎡〜）
5.7/坪
2022年第3四半期
2,200円
88坪〜（290㎡〜）
25.1/坪
2022年第3四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2022年第2四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2022年第1四半期
5,400円
218坪〜（720㎡〜）
24.8/坪
2021年第3四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2021年第3四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2021年第3四半期
1,300円
115坪〜（380㎡〜）
11.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+854人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 100,139 | - |
| 2016 | 100,242 | - |
| 2018 | 101,658 | +1,145 |
| 2020 | 102,547 | +1,051 |
| 2022 | 103,702 | +896 |
| 2023 | 103,833 | +517 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸島市の土地マップ
糸島市内のエリアランキング
有田中央は糸島市内57地区中21位（上位63%）。
坪単価16.0/坪。
1つ上の篠原西とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）