有田の土地相場
福岡県糸島市有田 | 15件の成約データ
福岡県糸島市有田の土地相場は坪単価3万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
有田の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
139,401円/坪
推定総額
767万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大74%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が115,792円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価23万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて174%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.6/坪
2.6/㎡
平均価格
671
取引実績
15件
平均面積
83坪
275㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
20102013201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2023年は坪17万円へ、13年間で+91.7%上昇（年平均+7.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,000円
94坪〜（310㎡〜）
10.7/坪
2023年第1四半期
1,400円
59坪〜（195㎡〜）
23.7/坪
2021年第2四半期
160円
42坪〜（140㎡〜）
3.8/坪
2021年第1四半期
490円
54坪〜（180㎡〜）
9.0/坪
2018年第3四半期
290円
59坪〜（195㎡〜）
4.9/坪
2018年第2四半期
2,900円
393坪〜（1300㎡〜）
7.4/坪
2017年第1四半期
400円
53坪〜（175㎡〜）
7.6/坪
2016年第1四半期
780円
70坪〜（230㎡〜）
11.2/坪
2014年第1四半期
90円
50坪〜（165㎡〜）
1.8/坪
2013年第3四半期
440円
145坪〜（480㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+854人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 100,139 | - |
| 2016 | 100,242 | - |
| 2018 | 101,658 | +1,145 |
| 2020 | 102,547 | +1,051 |
| 2022 | 103,702 | +896 |
| 2023 | 103,833 | +517 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸島市の土地マップ
糸島市内のエリアランキング
有田は糸島市内57地区中35位（上位39%）。
坪単価8.6/坪。
1つ上の川原とは7%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）