川原の土地相場
福岡県糸島市川原 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県糸島市川原の土地相場は坪単価3万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
川原の土地
19件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
97,892円/坪
推定総額
930万円
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が15,725円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、長方形（14万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.2/坪
2.8/㎡
平均価格
1,185
取引実績
19件
平均面積
127坪
419㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20102012201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2023年は坪11万円へ、13年間で+73.8%上昇（年平均+5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,400円
94坪〜（310㎡〜）
14.9/坪
2023年第1四半期
650円
85坪〜（280㎡〜）
7.7/坪
2022年第4四半期
440円
76坪〜（250㎡〜）
5.8/坪
2022年第4四半期
2,600円
157坪〜（520㎡〜）
16.5/坪
2020年第3四半期
350円
103坪〜（340㎡〜）
3.4/坪
2020年第3四半期
1,000円
142坪〜（470㎡〜）
7.0/坪
2016年第3四半期
740円
76坪〜（250㎡〜）
9.8/坪
2015年第3四半期
410円
82坪〜（270㎡〜）
5.0/坪
2013年第3四半期
2,500円
278坪〜（920㎡〜）
9.0/坪
2013年第1四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+854人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 100,139 | - |
| 2016 | 100,242 | - |
| 2018 | 101,658 | +1,145 |
| 2020 | 102,547 | +1,051 |
| 2022 | 103,702 | +896 |
| 2023 | 103,833 | +517 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸島市の土地マップ
糸島市内のエリアランキング
川原は糸島市内57地区中34位（上位40%）。
坪単価9.2/坪。
1つ上の蔵持とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）