二丈上深江の土地相場
福岡県糸島市二丈上深江 | 11件の成約データ
福岡県糸島市二丈上深江の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+38.7%。
推定相場
二丈上深江の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
90,689円/坪
推定総額
544万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大104%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が111,268円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて113%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.3/坪
2.5/㎡
前年比 ▲38.7%
平均価格
705
取引実績
11件
平均面積
115坪
379㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20122015202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪6万円から2025年は坪16万円へ、13年間で+165.9%上昇（年平均+12.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
780円
50坪〜（165㎡〜）
15.6/坪
2024年第2四半期
900円
54坪〜（180㎡〜）
16.5/坪
2023年第4四半期
300円
50坪〜（165㎡〜）
6.0/坪
2023年第2四半期
160円
59坪〜（195㎡〜）
2.7/坪
2023年第1四半期
1,900円
484坪〜（1600㎡〜）
3.9/坪
2022年第3四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2022年第2四半期
810円
112坪〜（370㎡〜）
7.2/坪
2021年第4四半期
710円
53坪〜（175㎡〜）
13.4/坪
2015年第2四半期
150円
100坪〜（330㎡〜）
1.5/坪
2013年第4四半期
600円
178坪〜（590㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+854人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 100,139 | - |
| 2016 | 100,242 | - |
| 2018 | 101,658 | +1,145 |
| 2020 | 102,547 | +1,051 |
| 2022 | 103,702 | +896 |
| 2023 | 103,833 | +517 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸島市の土地マップ
糸島市内のエリアランキング
二丈上深江は糸島市内57地区中37位（上位35%）。
坪単価8.3/坪。
1つ上の三雲とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）