大門の土地相場
福岡県糸島市大門 | 16件の成約データ
福岡県糸島市大門の土地相場は坪単価4万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-8.5%。
推定相場
大門の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
95,159円/坪
推定総額
952万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が26,632円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ正方形（14万円）と比べて70%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.1/坪
3.7/㎡
前年比 ▼8.5%
平均価格
1,768
取引実績
16件
平均面積
157坪
518㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
20132017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪6万円から2024年は坪21万円へ、11年間で+245.3%上昇（年平均+22.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2024年第3四半期
4,000円
185坪〜（610㎡〜）
21.7/坪
2023年第3四半期
890円
67坪〜（220㎡〜）
13.4/坪
2023年第3四半期
1,500円
115坪〜（380㎡〜）
13.0/坪
2023年第3四半期
1,700円
94坪〜（310㎡〜）
18.1/坪
2022年第2四半期
4,100円
269坪〜（890㎡〜）
15.2/坪
2022年第1四半期
1,500円
85坪〜（280㎡〜）
17.7/坪
2021年第3四半期
1,300円
100坪〜（330㎡〜）
13.0/坪
2020年第3四半期
600円
79坪〜（260㎡〜）
7.6/坪
2018年第2四半期
400円
67坪〜（220㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+854人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 100,139 | - |
| 2016 | 100,242 | - |
| 2018 | 101,658 | +1,145 |
| 2020 | 102,547 | +1,051 |
| 2022 | 103,702 | +896 |
| 2023 | 103,833 | +517 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸島市の土地マップ
糸島市内のエリアランキング
大門は糸島市内57地区中28位（上位51%）。
坪単価12.1/坪。
1つ上の神在西とは4%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）