泊の土地相場
福岡県糸島市泊 | 24件の成約データ
福岡県糸島市泊の土地相場は坪単価4万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+3.0%。
推定相場
泊の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
94,316円/坪
推定総額
707万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大145%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が111,751円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて68%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.7/坪
3.8/㎡
前年比 ▲3.0%
平均価格
1,084
取引実績
24件
平均面積
108坪
357㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
20082018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪18万円へ、17年間で+588.3%上昇（年平均+34.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
150円
79坪〜（260㎡〜）
1.9/坪
2025年第2四半期
930円
48坪〜（160㎡〜）
19.2/坪
2025年第2四半期
680円
36坪〜（120㎡〜）
18.7/坪
2025年第2四半期
800円
42坪〜（140㎡〜）
18.9/坪
2025年第2四半期
1,100円
59坪〜（195㎡〜）
18.6/坪
2025年第2四半期
950円
50坪〜（165㎡〜）
19.0/坪
2025年第2四半期
6,000円
230坪〜（760㎡〜）
26.1/坪
2024年第3四半期
620円
33坪〜（110㎡〜）
18.6/坪
2024年第3四半期
1,500円
260坪〜（860㎡〜）
5.8/坪
2024年第3四半期
320円
17坪〜（55㎡〜）
19.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+854人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 100,139 | - |
| 2016 | 100,242 | - |
| 2018 | 101,658 | +1,145 |
| 2020 | 102,547 | +1,051 |
| 2022 | 103,702 | +896 |
| 2023 | 103,833 | +517 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸島市の土地マップ
糸島市内のエリアランキング
泊は糸島市内57地区中26位（上位54%）。
坪単価12.7/坪。
1つ上の加布里とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）