蔵持の土地相場
福岡県糸島市蔵持 | 10件の成約データ
福岡県糸島市蔵持の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
蔵持の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
97,587円/坪
推定総額
634万円
容積率単価
-
65坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.2/坪
2.8/㎡
平均価格
668
取引実績
10件
平均面積
76坪
252㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万
20082013201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪8万円へ、16年間で+54.7%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
500円
59坪〜（195㎡〜）
8.5/坪
2023年第4四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2023年第3四半期
1,000円
121坪〜（400㎡〜）
8.3/坪
2020年第3四半期
580円
85坪〜（280㎡〜）
6.8/坪
2016年第3四半期
570円
59坪〜（195㎡〜）
9.7/坪
2015年第1四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2013年第2四半期
430円
50坪〜（165㎡〜）
8.6/坪
2013年第1四半期
520円
88坪〜（290㎡〜）
5.9/坪
2009年第4四半期
500円
67坪〜（220㎡〜）
7.5/坪
2008年第2四半期
580円
106坪〜（350㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+854人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 100,139 | - |
| 2016 | 100,242 | - |
| 2018 | 101,658 | +1,145 |
| 2020 | 102,547 | +1,051 |
| 2022 | 103,702 | +896 |
| 2023 | 103,833 | +517 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸島市の土地マップ
糸島市内のエリアランキング
蔵持は糸島市内57地区中33位（上位42%）。
坪単価9.2/坪。
1つ上の二丈深江とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）
最寄り駅の相場
蔵持周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 糸島市蔵持字北屋敷７８４番１ | 1.3/㎡ | +2.3% | 住宅 | 筑前前原 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）