本の土地相場
福岡県糸島市本 | 15件の成約データ
福岡県糸島市本の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
85,206円/坪
推定総額
511万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大78%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が59,439円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ台形（10万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.8/坪
1.4/㎡
平均価格
360
取引実績
15件
平均面積
89坪
293㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20082013201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪2万円へ、16年間で70.7%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
100円
48坪〜（160㎡〜）
2.1/坪
2023年第4四半期
95円
56坪〜（185㎡〜）
1.7/坪
2022年第4四半期
690円
60坪〜（200㎡〜）
11.4/坪
2022年第3四半期
180円
91坪〜（300㎡〜）
2.0/坪
2016年第3四半期
300円
59坪〜（195㎡〜）
5.1/坪
2015年第3四半期
760円
100坪〜（330㎡〜）
7.6/坪
2015年第1四半期
900円
302坪〜（1000㎡〜）
3.0/坪
2014年第4四半期
250円
47坪〜（155㎡〜）
5.3/坪
2014年第4四半期
300円
42坪〜（140㎡〜）
7.1/坪
2014年第3四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+854人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 100,139 | - |
| 2016 | 100,242 | - |
| 2018 | 101,658 | +1,145 |
| 2020 | 102,547 | +1,051 |
| 2022 | 103,702 | +896 |
| 2023 | 103,833 | +517 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸島市の土地マップ
糸島市内のエリアランキング
本は糸島市内57地区中49位（上位14%）。
坪単価4.8/坪。
1つ上の志摩岐志とは3%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）
本周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 糸島市二丈深江字本町９０４番 | 2.9/㎡ | +3.2% | 住宅 | 筑前深江 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）