志摩野北の土地相場
福岡県糸島市志摩野北 | 23件の成約データ
福岡県糸島市志摩野北の土地相場は坪単価1万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
志摩野北の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
41,525円/坪
推定総額
498万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が23,896円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価10万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて62%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
平均価格
553
取引実績
23件
平均面積
147坪
485㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201320152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪5万円へ、16年間で+10.9%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,500円
393坪〜（1300㎡〜）
3.8/坪
2024年第1四半期
200円
35坪〜（115㎡〜）
5.7/坪
2023年第3四半期
940円
333坪〜（1100㎡〜）
2.8/坪
2023年第2四半期
800円
151坪〜（500㎡〜）
5.3/坪
2022年第1四半期
1,200円
121坪〜（400㎡〜）
9.9/坪
2021年第4四半期
320円
60坪〜（200㎡〜）
5.3/坪
2021年第2四半期
100円
64坪〜（210㎡〜）
1.6/坪
2020年第3四半期
180円
33坪〜（110㎡〜）
5.4/坪
2017年第3四半期
230円
36坪〜（120㎡〜）
6.3/坪
2017年第1四半期
270円
88坪〜（290㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+854人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 100,139 | - |
| 2016 | 100,242 | - |
| 2018 | 101,658 | +1,145 |
| 2020 | 102,547 | +1,051 |
| 2022 | 103,702 | +896 |
| 2023 | 103,833 | +517 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸島市の土地マップ
糸島市内のエリアランキング
志摩野北は糸島市内57地区中52位（上位9%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の志摩桜井とは8%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）