志摩久家の土地相場
福岡県糸島市志摩久家 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県糸島市志摩久家の土地相場は坪単価1万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
志摩久家の土地
20件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
62,587円/坪
推定総額
469万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が39,116円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
334
取引実績
20件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20082010201220202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2021年は坪4万円へ、13年間で30.5%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
410円
145坪〜（480㎡〜）
2.8/坪
2021年第3四半期
280円
53坪〜（175㎡〜）
5.3/坪
2021年第1四半期
150円
47坪〜（155㎡〜）
3.2/坪
2020年第4四半期
710円
148坪〜（490㎡〜）
4.8/坪
2020年第2四半期
250円
54坪〜（180㎡〜）
4.6/坪
2019年第4四半期
320円
88坪〜（290㎡〜）
3.6/坪
2019年第4四半期
100円
73坪〜（240㎡〜）
1.4/坪
2012年第4四半期
98円
36坪〜（120㎡〜）
2.7/坪
2012年第4四半期
410円
136坪〜（450㎡〜）
3.0/坪
2012年第4四半期
280円
94坪〜（310㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+854人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 100,139 | - |
| 2016 | 100,242 | - |
| 2018 | 101,658 | +1,145 |
| 2020 | 102,547 | +1,051 |
| 2022 | 103,702 | +896 |
| 2023 | 103,833 | +517 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸島市の土地マップ
糸島市内のエリアランキング
志摩久家は糸島市内57地区中56位（上位2%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の多久とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）