志摩船越の土地相場
福岡県糸島市志摩船越 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県糸島市志摩船越の土地相場は坪単価1万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-33.6%。
推定相場
志摩船越の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
9,736円/坪
推定総額
200万円
容積率単価
-
205坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が22,230円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
前年比 ▼33.6%
平均価格
798
取引実績
19件
平均面積
215坪
710㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200920142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2025年は坪6万円へ、16年間で+162.5%上昇（年平均+10.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
203坪〜（670㎡〜）
5.9/坪
2024年第4四半期
2,800円
484坪〜（1600㎡〜）
5.8/坪
2024年第3四半期
400円
45坪〜（150㎡〜）
8.8/坪
2023年第3四半期
2,800円
393坪〜（1300㎡〜）
7.1/坪
2022年第3四半期
650円
224坪〜（740㎡〜）
2.9/坪
2021年第4四半期
500円
145坪〜（480㎡〜）
3.4/坪
2021年第3四半期
800円
215坪〜（710㎡〜）
3.7/坪
2021年第3四半期
420円
172坪〜（570㎡〜）
2.4/坪
2021年第3四半期
500円
188坪〜（620㎡〜）
2.7/坪
2020年第4四半期
920円
393坪〜（1300㎡〜）
2.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+854人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 100,139 | - |
| 2016 | 100,242 | - |
| 2018 | 101,658 | +1,145 |
| 2020 | 102,547 | +1,051 |
| 2022 | 103,702 | +896 |
| 2023 | 103,833 | +517 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸島市の土地マップ
糸島市内のエリアランキング
志摩船越は糸島市内57地区中53位（上位7%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の志摩野北とは6%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）