志摩船越の一戸建て相場
福岡県糸島市志摩船越 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
志摩船越の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,808万円
うち土地分
1,062万円
うち建物分
746万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
2.7
平均価格
1,657
取引実績
11件
平均面積
651㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
2万
2万
'08'13'15'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,100円
510㎡〜
2.2
2023年第4四半期
2,000円
720㎡〜
2.8
2023年第1四半期
4,000円
1100㎡〜
3.6
2022年第2四半期
2,400円
1500㎡〜
1.6
2020年第2四半期
2,500円
390㎡〜
6.4
2019年第2四半期
2,000円
460㎡〜
4.3
2015年第4四半期
250円
155㎡〜
1.6
2015年第2四半期
1,600円
490㎡〜
3.3
2013年第3四半期
640円
430㎡〜
1.5
2013年第2四半期
540円
670㎡〜
0.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+854人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 100,139 | - |
| 2016 | 100,242 | - |
| 2018 | 101,658 | +1,145 |
| 2020 | 102,547 | +1,051 |
| 2022 | 103,702 | +896 |
| 2023 | 103,833 | +517 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸島市の一戸建てマップ
糸島市内のエリアランキング
志摩船越は糸島市内44地区中44位（上位0%）。
単価2.7。
1つ上の志摩久家とは11%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）