志摩芥屋の一戸建て相場
福岡県糸島市志摩芥屋 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
2,472
80〜100㎡
8件
3,563
100〜120㎡
7件
4,254
120〜150㎡
12件
3,152
150㎡以上
6件
5,240
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
3,306
4〜6m
11件
2,810
6〜8m
14件
4,239
8m以上
4件
4,351
平均㎡単価
4.0
前年比 ▲22.0%
平均価格
1,877
取引実績
41件
平均面積
524㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
3万
7万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
3
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,100円
580㎡〜
7.1
2024年第4四半期
1,800円
500㎡〜
3.6
2024年第4四半期
3,600円
350㎡〜
10.3
2024年第2四半期
4,200円
1200㎡〜
3.5
2023年第4四半期
3,300円
330㎡〜
10.0
2023年第3四半期
2,400円
360㎡〜
6.7
2023年第2四半期
2,500円
500㎡〜
5.0
2022年第4四半期
1,800円
430㎡〜
4.2
2022年第4四半期
4,500円
790㎡〜
5.7
2022年第3四半期
1,800円
640㎡〜
2.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+854人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 100,139 | - |
| 2016 | 100,242 | - |
| 2018 | 101,658 | +1,145 |
| 2020 | 102,547 | +1,051 |
| 2022 | 103,702 | +896 |
| 2023 | 103,833 | +517 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸島市の一戸建てマップ
糸島市内のエリアランキング
志摩芥屋は糸島市内44地区中41位（上位7%）。
単価4.0。
1つ上の志摩小金丸とは3%の差。