志摩芥屋の土地相場
福岡県糸島市志摩芥屋 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県糸島市志摩芥屋の土地相場は坪単価1万円（46件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+23.9%。
推定相場
志摩芥屋の土地
46件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
41,968円/坪
推定総額
483万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が30,858円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて60%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
前年比 ▲23.9%
平均価格
861
取引実績
46件
平均面積
150坪
497㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪3万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
250円
79坪〜（260㎡〜）
3.2/坪
2024年第4四半期
5,900円
363坪〜（1200㎡〜）
16.3/坪
2024年第3四半期
850円
136坪〜（450㎡〜）
6.2/坪
2024年第1四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2023年第3四半期
2,000円
281坪〜（930㎡〜）
7.1/坪
2023年第2四半期
380円
73坪〜（240㎡〜）
5.2/坪
2022年第4四半期
550円
41坪〜（135㎡〜）
13.5/坪
2022年第3四半期
370円
115坪〜（380㎡〜）
3.2/坪
2022年第3四半期
9,800円
454坪〜（1500㎡〜）
21.6/坪
2022年第2四半期
1,400円
121坪〜（400㎡〜）
11.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+854人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 100,139 | - |
| 2016 | 100,242 | - |
| 2018 | 101,658 | +1,145 |
| 2020 | 102,547 | +1,051 |
| 2022 | 103,702 | +896 |
| 2023 | 103,833 | +517 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸島市の土地マップ
糸島市内のエリアランキング
志摩芥屋は糸島市内57地区中50位（上位12%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の本とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）