二丈鹿家の土地相場
福岡県糸島市二丈鹿家 | 11件の成約データ
福岡県糸島市二丈鹿家の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
二丈鹿家の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
22,287円/坪
推定総額
368万円
容積率単価
-
165坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,023円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価11万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて111%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
平均価格
537
取引実績
11件
平均面積
185坪
612㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20082012201420192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪3万円へ、16年間で12.7%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
280円
85坪〜（280㎡〜）
3.3/坪
2020年第3四半期
580円
70坪〜（230㎡〜）
8.3/坪
2019年第4四半期
200円
60坪〜（200㎡〜）
3.3/坪
2015年第2四半期
420円
172坪〜（570㎡〜）
2.4/坪
2014年第4四半期
560円
423坪〜（1400㎡〜）
1.3/坪
2014年第3四半期
380円
172坪〜（570㎡〜）
2.2/坪
2014年第1四半期
600円
514坪〜（1700㎡〜）
1.2/坪
2013年第4四半期
1,200円
166坪〜（550㎡〜）
7.2/坪
2012年第2四半期
230円
41坪〜（135㎡〜）
5.6/坪
2009年第2四半期
830円
166坪〜（550㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+854人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 100,139 | - |
| 2016 | 100,242 | - |
| 2018 | 101,658 | +1,145 |
| 2020 | 102,547 | +1,051 |
| 2022 | 103,702 | +896 |
| 2023 | 103,833 | +517 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸島市の土地マップ
糸島市内のエリアランキング
二丈鹿家は糸島市内57地区中54位（上位5%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の志摩船越とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）