高田の土地相場
福岡県糸島市高田 | 40件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県糸島市高田の土地相場は坪単価8万円（40件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高田の土地
40件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
350,113円/坪
推定総額
1,926万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が109,067円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価47万円で最も高く、ほぼ整形（33万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（52万/坪）は北道路（39万/坪）と比べて+33%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
27.7/坪
8.4/㎡
平均価格
1,777
取引実績
40件
平均面積
68坪
224㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万42万29万16万
200820132016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪45万円へ、16年間で+189.9%上昇（年平均+11.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,500円
53坪〜（175㎡〜）
47.2/坪
2024年第2四半期
2,300円
53坪〜（175㎡〜）
43.4/坪
2024年第2四半期
2,000円
45坪〜（150㎡〜）
44.1/坪
2023年第3四半期
2,500円
51坪〜（170㎡〜）
48.6/坪
2023年第3四半期
2,500円
64坪〜（210㎡〜）
39.4/坪
2023年第2四半期
4,200円
94坪〜（310㎡〜）
44.8/坪
2023年第1四半期
2,200円
53坪〜（175㎡〜）
41.6/坪
2022年第2四半期
1,500円
41坪〜（135㎡〜）
36.7/坪
2021年第4四半期
3,700円
100坪〜（330㎡〜）
37.1/坪
2021年第3四半期
1,500円
54坪〜（180㎡〜）
27.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+854人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 100,139 | - |
| 2016 | 100,242 | - |
| 2018 | 101,658 | +1,145 |
| 2020 | 102,547 | +1,051 |
| 2022 | 103,702 | +896 |
| 2023 | 103,833 | +517 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸島市の土地マップ
糸島市内のエリアランキング
高田は糸島市内57地区中3位（上位95%）。
坪単価27.7/坪。
1つ上の前原中央とは7%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）
高田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 糸島市高田５丁目５８番１４ | 7.9/㎡ | +8.5% | 住宅 | 周船寺 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）