シティライフ波多江駅２

福岡県糸島市波多江駅南1丁目2-1 | 築30年 | 78戸

推定相場

シティライフ波多江駅２

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.5万/㎡から2025年は25.7万/㎡へ、11年間で55.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・13件）で、平均1,437万円です。3LDKが最も高く平均1,917万円、4LDKは平均1,437万円です。

3LDK

7件

1,917万

4LDK

13件

1,437万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	1,917万	1,500万	2,531万
4LDK	13件	1,437万	1,230万	1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.7万円で、1-3階（18.0万円）と比べて1.7万円（+9.4%）高くなっています。

1-3階

18万/㎡

8件

4-7階

21.8万/㎡

11件

8階以上

19.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	福岡県糸島市波多江駅南1丁目2-1
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	78戸
専有面積	70.30m² ～ 100.14m²
分譲会社	三愛建物
施工会社	三井建設橋詰工務店他
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

波多江駅

JR筑肥線(姪浜～西唐津)

徒歩5分

学区情報

小学校

糸島市立波多江小学校

中学校

糸島市立前原東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティライフ波多江駅２	1996	78戸	26.3万	1,980万
ベスタ伊都・波多江駅前	2007	64戸	25.8万	2,250万
シティライフ波多江駅	1995	75戸	32.3万	2,280万
エバーライフ波多江駅前	1997	114戸	27.6万	2,300万
モントーレ周船寺西	1994	55戸	26.6万	2,490万
パルテノンウエストレジデンス	2008	62戸	29.8万	2,030万
ストリームライン前原	1993	34戸	17.1万	1,050万
コスモ前原	1992	49戸	28.2万	1,798万
DOOP糸島の杜	2025	35戸	60.3万	3,820万
スカイハイツ波多江	1991	76戸	34.0万	2,290万
シティライフ波多江駅３	1998	89戸	19.3万	1,550万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	20.1万	-	-	25.7万	27.9万	25.7万
4LDK	18.4万	16.7万	16.7万	18.2万	-	-	18.6万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.29万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.62万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,750万	23.24万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,099万	27.87万/㎡
2024年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,500万	18.61万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.65万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.73万/㎡
2022年6月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	1,580万	21.22万/㎡
2020年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,580万	18.81万/㎡
2020年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,420万	17.61万/㎡
2019年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,420万	17.61万/㎡
2019年11月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,520万	15.72万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,500万	20.15万/㎡
2018年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,230万	15.26万/㎡
2018年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,460万	18.11万/㎡
2017年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.4万/㎡
2016年12月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,520万	16万/㎡
2015年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,380万	17.16万/㎡
2015年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.65万/㎡
2014年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.88万/㎡
2014年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,380万	17.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。