シティライフ波多江駅
福岡県糸島市波多江駅南1丁目1-1 | 築31年 | 75戸
最新データ
2026年4月
売買39件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は32.3万円。周辺エリア平均（24.5万円）を31.8%上回って、糸島市全体の平均（27.4万円）を17.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201520182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2026年は32.3万/㎡へ、13年間で101.1%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では41.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・27件）で、平均1,738万円です。3LDKが最も高く平均1,738万円、4LDKは平均1,639万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
27件 |
1,738万 |
850万 |
2,531万 |
| 4LDK |
11件 |
1,639万 |
1,280万 |
2,855万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県糸島市波多江駅南1丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 75戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.26m² ～ 100.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 三愛建物 |
|---|
| 施工会社 | 佐々木興産 三井建設 他 |
|---|
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティライフ波多江駅 |
1995 |
75戸 |
32.3万 |
2,280万 |
| シティライフ波多江駅２ |
1996 |
78戸 |
26.3万 |
1,980万 |
| エバーライフ波多江駅前 |
1997 |
114戸 |
27.6万 |
2,300万 |
| モントーレ周船寺西 |
1994 |
55戸 |
26.6万 |
2,490万 |
| パルテノン ウエストレジデンス |
2008 |
62戸 |
29.8万 |
2,030万 |
| ベスタ伊都・波多江駅前 |
2007 |
64戸 |
25.8万 |
2,250万 |
| コスモ前原 |
1992 |
49戸 |
28.2万 |
1,798万 |
| ストリームライン前原 |
1993 |
34戸 |
17.1万 |
1,050万 |
| DOOP糸島の杜 |
2025 |
35戸 |
60.3万 |
3,820万 |
| スカイハイツ波多江 |
1991 |
76戸 |
34.0万 |
2,290万 |
| シティライフ波多江駅３ |
1998 |
89戸 |
19.3万 |
1,550万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
22.6万 |
23.8万 |
- |
25.7万 |
22.5万 |
31.0万 |
32.3万 |
| 4LDK |
17.1万 |
15.7万 |
- |
19.8万 |
- |
24.2万 |
- |
- |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.29万/㎡ |
| 2026年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.29万/㎡ |
| 2025年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
30.58万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,499万 |
35.39万/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.29万/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
29.08万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
23.24万/㎡ |
| 2025年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.29万/㎡ |
| 2025年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,399万 |
33.98万/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
29.76万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
19.36万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
22.03万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,099万 |
27.87万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,500万 |
18.61万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
ー |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.98万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.96万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.38万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.65万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
31.73万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,980万 |
19.78万/㎡ |
| 2020年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.81万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.81万/㎡ |
| 2019年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.81万/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,520万 |
15.72万/㎡ |
| 2019年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
20.15万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.09万/㎡ |
| 2017年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.4万/㎡ |
| 2017年1月 |
10〜11階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,490万 |
16.54万/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
17.16万/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.65万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.26万/㎡ |
| 2014年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,220万 |
17.28万/㎡ |
| 2014年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,350万 |
14.99万/㎡ |
| 2014年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
18.27万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.7万/㎡ |
| 2014年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,390万 |
16.45万/㎡ |
| 2013年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
18.27万/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
850万 |
12.04万/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,260万 |
17.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額67,667円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
60,000円 |
853円/㎡ |
| 2015年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
63,000円 |
703円/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
63,000円 |
703円/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
77,000円 |
917円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。