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パルテノン ウエストレジデンス

福岡県糸島市波多江駅北1丁目2-10 | 築18年 | 62戸

推定相場
パルテノン ウエストレジデンス
最新データ
2024年4月
売買33件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.8万円。周辺エリア平均（27.5万円）を8.5%上回って、糸島市全体の平均（27.4万円）を8.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の25万/㎡から2024年は29.8万/㎡へ、8年間で19.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・17件）で、平均2,212万円です。3SLDKが最も高く平均2,436万円、3LDKは平均1,980万円です。
3LDK
9件
1,980万
3SLDK
6件
2,436万
4LDK
17件
2,212万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 1,980万 1,580万 2,372万
3SLDK 6件 2,436万 2,140万 2,845万
4LDK 17件 2,212万 1,780万 2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.6万円で、1-3階（24.9万円）と比べて0.7万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
24.9万/㎡
13件
4-7階
25.6万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地福岡県糸島市波多江駅北1丁目2-10
築年月2008年7月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数62戸
専有面積52.53m² ～ 102.01m²
分譲会社波多江駅前
施工会社高松組
管理会社コミュニティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉
波多江駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
徒歩7分

学区情報

小学校
波多江小学校
中学校
前原東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パルテノン ウエストレジデンス 2008 62戸 29.8万 2,030万
モントーレ周船寺西 1994 55戸 26.6万 2,490万
エバーライフ波多江駅前 1997 114戸 27.6万 2,300万
コスモ前原 1992 49戸 28.2万 1,798万
シティライフ波多江駅 1995 75戸 32.3万 2,280万
ストリームライン前原 1993 34戸 17.1万 1,050万
シティライフ波多江駅２ 1996 78戸 26.3万 1,980万
ベスタ伊都・波多江駅前 2007 64戸 25.8万 2,250万
ヴァンヴェールNA 2008 68戸 - -
DOOP糸島の杜 2025 35戸 60.3万 3,820万
スリーエー前原 1995 47戸 31.4万 2,199万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
4LDK 23.8万 25.9万 21.9万 23.8万 26.3万 24.6万 27.4万 -
3LDK 25.7万 26.4万 24.1万 23.7万 - 27.6万 26.4万 -
3SLDK 25.0万 - - - 26.2万 - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,030万 29.8万/㎡
2023年6月 中層 4LDK 85㎡〜 2,350万 27.43万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.37万/㎡
2022年8月 高層 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.37万/㎡
2022年5月 低層 4LDK 100㎡〜 2,430万 24.09万/㎡
2022年1月 低層 4LDK 90㎡〜 2,280万 25.18万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.79万/㎡
2021年8月 中層 4LDK 80㎡〜 2,180万 26.89万/㎡
2021年7月 低層 3SLDK 90㎡〜 2,280万 25.18万/㎡
2021年5月 低層 3SLDK 90㎡〜 2,350万 25.95万/㎡
2021年4月 低層 3SLDK 90㎡〜 2,480万 27.39万/㎡
2021年10月 中層 4LDK 80㎡〜 2,080万 25.65万/㎡
2020年6月 中層 4LDK 85㎡〜 2,298万 25.55万/㎡
2020年1月 中層 4LDK 85㎡〜 1,990万 22.13万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.69万/㎡
2019年6月 中層 4LDK 85㎡〜 1,880万 20.91万/㎡
2019年4月 低層 4LDK 100㎡〜 2,300万 22.8万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,650万 24.08万/㎡
2018年5月 低層 4LDK 90㎡〜 1,880万 20.76万/㎡
2018年3月 中層 4LDK 75㎡〜 2,090万 27.82万/㎡
2018年1月 中層 4LDK 75㎡〜 2,190万 29.15万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,140万 28.48万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.33万/㎡
2017年9月 中層 4LDK 75㎡〜 1,880万 25.02万/㎡
2017年8月 低層 4LDK 100㎡〜 2,280万 22.8万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,140万 28.48万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.88万/㎡
2017年1月 低層 3SLDK 85㎡〜 2,140万 24.98万/㎡
2017年12月 中層 4LDK 75㎡〜 1,780万 23.69万/㎡
2016年12月 中層 4LDK 100㎡〜 2,380万 23.34万/㎡
2016年12月 中層 4LDK 100㎡〜 2,580万 25.3万/㎡
2016年10月 低層 3SLDK 85㎡〜 2,140万 25.72万/㎡
2016年10月 低層 3SLDK 85㎡〜 2,180万 25.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。