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アルフィーネ波多江ベネフィス

福岡県糸島市波多江駅北3丁目20-1 | 築25年 | 59戸

推定相場
アルフィーネ波多江ベネフィス
最新データ
2026年2月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.5万円。周辺エリア平均（33.6万円）より30.1%低く、糸島市全体の平均（27.4万円）より14.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132018202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16万/㎡から2026年は23.5万/㎡へ、13年間で46.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均1,558万円です。4LDKが最も高く平均1,639万円、3LDKは平均1,558万円です。
3LDK
10件
1,558万
4LDK
4件
1,639万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 1,558万 980万 2,280万
4LDK 4件 1,639万 1,380万 2,096万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.8万円で、1-3階（18.8万円）と比べて2.0万円（+10.6%）高くなっています。
1-3階
18.8万/㎡
4件
4-7階
20.8万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地福岡県糸島市波多江駅北3丁目20-1
築年月2001年5月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数59戸
専有面積70.31m² ～ 95.08m²
分譲会社三和エステート 小串建設
施工会社小串建設
管理会社住友不動産建物サービス
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉
波多江駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
徒歩5分

学区情報

小学校
糸島市小学校・中学校学区
中学校
糸島市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルフィーネ波多江ベネフィス 2001 59戸 23.5万 1,650万
前原パークホームズ 1994 37戸 17.0万 990万
スカイハイツ波多江 1991 76戸 34.0万 2,290万
シティライフ波多江駅３ 1998 89戸 19.3万 1,550万
DOOP糸島の杜 2025 35戸 60.3万 3,820万
モントーレ周船寺西二番館 1995 24戸 20.2万 1,290万
ベスタ伊都・波多江駅前 2007 64戸 25.8万 2,250万
チュリスガーデンコート伊都の国 1995 64戸 21.4万 1,500万
オリエントハイツ前原 1992 72戸 24.6万 1,880万
ロイヤルマンション周船寺西 1992 47戸 22.1万 1,480万
シティライフ波多江駅２ 1996 78戸 26.3万 1,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201820222023202420252026
3LDK - 15.3万 - 19.9万 - 25.1万 29.9万 -
4LDK 16.0万 - 17.7万 - 23.9万 - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3SLDK 70㎡〜 1,650万 23.47万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.95万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 75㎡〜 1,780万 23.39万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.95万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,500万 21.34万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.86万/㎡
2023年11月 中層 4LDK 80㎡〜 1,980万 23.92万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 80㎡〜 1,650万 19.88万/㎡
2018年9月 高層 4LDK 95㎡〜 1,680万 17.67万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 80㎡〜 1,300万 15.67万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 80㎡〜 1,300万 16.25万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.94万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.42万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.42万/㎡
2013年12月 高層 4LDK 90㎡〜 1,400万 15.56万/㎡
2013年11月 中層 4LDK 80㎡〜 1,380万 16.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。