前原パークホームズ
福岡県糸島市波多江駅北3丁目22-23 | 築32年 | 37戸
最新データ
2025年3月
売買48件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は17.0万円。周辺エリア平均（33.6万円）より49.3%低く、糸島市全体の平均（27.4万円）より37.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.2万/㎡から2025年は18.2万/㎡へ、11年間で11.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では23.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・33件）で、平均1,440万円です。ーが最も高く平均1,965万円、3LDKは平均1,440万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
1,965万 |
1,774万 |
2,155万 |
| 3LDK |
33件 |
1,440万 |
990万 |
2,271万 |
| 4LDK |
11件 |
1,651万 |
1,180万 |
2,298万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県糸島市波多江駅北3丁目22-23 |
|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.14m² ～ 72.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | ファビルス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 前原パークホームズ |
1994 |
37戸 |
17.0万 |
990万 |
| アルフィーネ波多江ベネフィス |
2001 |
59戸 |
23.5万 |
1,650万 |
| スカイハイツ波多江 |
1991 |
76戸 |
34.0万 |
2,290万 |
| DOOP糸島の杜 |
2025 |
35戸 |
60.3万 |
3,820万 |
| シティライフ波多江駅３ |
1998 |
89戸 |
19.3万 |
1,550万 |
| モントーレ周船寺西二番館 |
1995 |
24戸 |
20.2万 |
1,290万 |
| チュリスガーデンコート伊都の国 |
1995 |
64戸 |
21.4万 |
1,500万 |
| ロイヤルマンション周船寺西 |
1992 |
47戸 |
22.1万 |
1,480万 |
| オリエントハイツ前原 |
1992 |
72戸 |
24.6万 |
1,880万 |
| ベスタ伊都・波多江駅前 |
2007 |
64戸 |
25.8万 |
2,250万 |
| シティライフ波多江駅２ |
1996 |
78戸 |
26.3万 |
1,980万 |
売買データ分析（48件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
19.3万 |
20.1万 |
20.3万 |
26.5万 |
26.1万 |
23.1万 |
20.0万 |
18.1万 |
| 4LDK |
16.6万 |
22.2万 |
20.0万 |
18.0万 |
- |
21.8万 |
32.6万 |
- |
| ー |
- |
- |
- |
- |
24.6万 |
- |
31.0万 |
- |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
990万 |
17.03万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,120万 |
19.27万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,299万 |
31.69万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
ー |
70㎡〜 |
2,249万 |
31.01万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,399万 |
33.07万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,399万 |
33.07万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,120万 |
19.27万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,200万 |
20.64万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.3万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.78万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,320万 |
22.71万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,310万 |
22.37万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.52万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,310万 |
22.54万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.9万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,818万 |
29.79万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,818万 |
29.78万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,310万 |
22.37万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,310万 |
22.54万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,599万 |
26.19万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,599万 |
26.19万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,898万 |
31.09万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,799万 |
25.24万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,799万 |
29.47万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.74万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
ー |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.63万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,190万 |
20.47万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3SLDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.9万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.96万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
30.96万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,290万 |
22.19万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,799万 |
25.24万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.78万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,400万 |
19.65万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.94万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,290万 |
22.19万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
990万 |
16.22万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.74万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,530万 |
21.47万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,100万 |
18.92万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.17万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.74万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
18.84万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.69万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.33万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.56万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.56万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
990万 |
16.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額57,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
53,000円 |
912円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
983円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
983円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。