博多駅南の不動産相場
福岡市博多区（福岡県）
福岡県福岡市博多区博多駅南の不動産相場は、2026年7月時点の当サイト集計でマンションの平均単価は40.9万円/㎡（成約748件）、土地の平均単価は25.0万円/坪（成約76件）、一戸建ての平均単価は40.1万円/㎡（成約119件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
種別ごとの相場
福岡県福岡市博多区博多駅南の不動産相場（943件）。マンション㎡単価40.9万円（前年比+3.5%）。土地㎡単価25.0万円（前年比-9.4%）。一戸建て㎡単価40.1万円（前年比-10.9%）。福岡市博多区は福岡県内3位の価格帯。
前年比
+3.5%
5年変動
+28.4%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 中洲 | 102.8万 | +151.5% |
| 綱場町 | 66.0万 | +61.3% |
| 下川端町 | 63.9万 | +56.3% |
| 店屋町 | 63.6万 | +55.6% |
| 東公園 | 59.0万 | +44.3% |
関連コラム
博多駅南のマンション（50棟）
マンション一覧を表示
トピレック博多
築52年
| 244戸
ローズマンション第2博多
築51年
| 110戸
エステムプラザ博多駅南
築17年
| 99戸
東洋マンション駅南
築46年
| 49戸
イトーピア博多マンション
築45年
| 48戸
アソシアグロッツォ・タイムズ・スイート博多
築17年
| 74戸
東峰マンションアーバンスクエア博多駅
築26年
| 74戸
大蔵マンション南博多
築46年
| 46戸
シティライフ博多駅南
築26年
| 39戸
エンクレスト博多駅南３
築19年
| 132戸
ルネスロワール博多駅南
築35年
| 68戸
サングレート博多駅南センターステージ
築26年
| 53戸
アンピール博多駅南
築21年
| 92戸
エステートモア博多駅南
築35年
| 41戸
フォーラム博多駅南
築36年
| 77戸
ヴィーダ博多
築17年
| 48戸
TOHOマンションスプラウト博多駅南
築20年
| 36戸
エンクレスト博多駅南２
築19年
| 60戸
パンルネックスクリスタル博多駅南
築30年
| 48戸
フォルム博多ステーション
築36年
| 33戸
サンライフ博多壱番館
築37年
| 24戸
ロフティ博多駅ウエルス
築21年
| 30戸
プレスタイル博多サウス
築15年
| 36戸
駅南カステリアWADA
築46年
| 19戸
エステートモアサザンステーション
築35年
| 61戸
プレスタイル博多駅南２
築13年
| 30戸
アクアシティ博多サウスステーション
築14年
| 54戸
アーサー博多センティオ
築27年
| 36戸
エンクレスト博多駅南ＳＨＡＲＥ
築10年
| 117戸
アーサー博多プレミアムコート
築21年
| 42戸
アスペクタ博多駅中央
築30年
| 36戸
エンクレスト博多 THE TIME
築8年
| 224戸
レジデンシャルヒルズ博多駅前
築19年
| 44戸
パシフィックコート博多駅南
築27年
| 30戸
ネストピア博多シティ
築12年
| 80戸
エンクレストNEO博多駅南
築15年
| 121戸
グランバッソ博多
築21年
| 25戸
エンクレスト博多駅南STREET
築8年
| 78戸
プレスタイル博多駅南
築14年
| 45戸
ピュアドームアリオス博多
築19年
| 28戸
ネストピア博多駅ステージ
築8年
| 36戸
アプローズ竹下駅東２
築24年
| 32戸
ピュアドームラシュールイン博多
築18年
| 36戸
アソシアグロッツォ博多サザンテラス
築10年
| 65戸
ウインステージ博多駅南
築13年
| 27戸
パンルネックスクリスタル博多駅南II
築29年
| 44戸
エンクレスト博多駅南FIT
築4年
| 161戸
ザ・クォータニティバイサヴォイ
築6年
| 56戸
レジデンシャルヒルズ博多南
築19年
| 49戸
エンクレスト博多駅南ＧＲＡＣＥ
築3年
| 204戸
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表6地点中6地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（6地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。