アクアシティ博多サウスステーション

福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-19 | 築14年 | 54戸

推定相場

アクアシティ博多サウスステーション

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20162017201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の51.9万/㎡から2022年は49.6万/㎡へ、6年間で4.6%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万8万6万4万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の67,080円から2026年には79,667円へ、18.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の80%・8件）で、平均2,154万円です。1Kが最も高く平均2,225万円、1DKは平均2,154万円です。

2件

2,225万

1DK

8件

2,154万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	2,225万	2,111万	2,338万
1DK	8件	2,154万	1,813万	2,764万

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-19
築年月	2012年6月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	54戸
専有面積	25.00m² ～ 31.77m²
管理方式	巡回

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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博多駅

山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩12分

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東比恵駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩13分

学区情報

小学校

福岡市立東住吉小学校

中学校

福岡市立東住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクアシティ博多サウスステーション	2012	54戸	49.6万	1,260万
エンクレスト博多駅南FIT	2022	161戸	91.4万	2,150万
エンクレスト博多駅南２	2007	60戸	51.5万	1,880万
エンクレスト博多駅南STREET	2018	78戸	69.2万	1,780万
レジデンシャルヒルズ博多駅前	2007	44戸	42.4万	1,050万
エンクレストNEO博多駅南	2011	121戸	49.6万	1,240万
プレスタイル博多駅南	2012	45戸	37.7万	1,580万
TOHOマンションスプラウト博多駅南	2006	36戸	56.8万	4,090万
ローズマンション第2博多	1975	110戸	24.3万	880万
ピュアドームラシュールイン博多	2008	36戸	48.0万	1,200万
エステートモアサザンステーション	1991	61戸	26.8万	550万

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022
1DK	51.9万	47.2万	47.1万	59.8万	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	1〜2階	1R	25㎡〜	1,260万	49.57万/㎡
2021年5月	7〜8階	1DK	30㎡〜	1,900万	59.81万/㎡
2018年9月	7〜8階	1DK	30㎡〜	1,785万	56.19万/㎡
2018年2月	5〜6階	1DK	30㎡〜	1,400万	44.07万/㎡
2018年1月	5〜6階	1DK	30㎡〜	1,400万	44.07万/㎡
2018年1月	5〜6階	1DK	30㎡〜	1,490万	46.9万/㎡
2018年10月	5〜6階	1DK	30㎡〜	1,400万	44.07万/㎡
2017年7月	7〜8階	1K	25㎡〜	1,490万	58.62万/㎡
2017年3月	7〜8階	1K	25㎡〜	1,650万	64.92万/㎡
2017年2月	5〜6階	1DK	30㎡〜	1,500万	47.22万/㎡
2016年6月	5〜6階	1DK	30㎡〜	1,650万	51.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（241件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の61%）で、平均月額67,456円。1DKなら月額67,456円が相場です。

ワンルーム

59,000円

54,000〜67,000円

58,714円

56,000〜61,000円

60,994円

54,000〜69,000円

1DK

67,456円

55,000〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

240件

8〜10万

1件

全 241 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	9〜10階	1DK	30㎡〜	75,000円	2,406円/㎡
2026年2月	9〜10階	1DK	30㎡〜	75,000円	2,361円/㎡
2026年2月	9〜10階	1DK	30㎡〜	89,000円	2,801円/㎡
2025年7月	9〜10階	1DK	30㎡〜	74,000円	2,329円/㎡
2025年4月	7〜8階	1DK	30㎡〜	65,000円	2,046円/㎡
2025年3月	7〜8階	1DK	30㎡〜	75,000円	2,361円/㎡
2025年3月	7〜8階	1K	25㎡〜	65,000円	2,559円/㎡
2025年3月	7〜8階	1K	25㎡〜	65,000円	2,557円/㎡
2025年2月	9〜10階	1DK	30㎡〜	71,000円	2,235円/㎡
2025年2月	5〜6階	1DK	30㎡〜	69,000円	2,172円/㎡
2025年2月	5〜6階	1DK	30㎡〜	69,000円	2,214円/㎡
2025年2月	9〜10階	1DK	30㎡〜	72,000円	2,266円/㎡
2025年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	60,000円	2,361円/㎡
2025年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	60,000円	2,362円/㎡
2025年1月	1〜2階	1DK	30㎡〜	72,000円	2,266円/㎡
2025年11月	9〜10階	1DK	30㎡〜	72,000円	2,310円/㎡
2025年10月	9〜10階	1DK	30㎡〜	72,000円	2,266円/㎡
2025年10月	5〜6階	1DK	30㎡〜	72,000円	2,266円/㎡
2024年8月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	54,000円	2,124円/㎡
2024年8月	7〜8階	1DK	30㎡〜	71,000円	2,235円/㎡
2024年8月	9〜10階	1K	25㎡〜	60,000円	2,360円/㎡
2024年8月	7〜8階	1DK	30㎡〜	67,000円	2,109円/㎡
2024年6月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	64,000円	2,518円/㎡
2024年5月	9〜10階	1DK	30㎡〜	69,000円	2,172円/㎡
2024年4月	9〜10階	1DK	30㎡〜	69,000円	2,214円/㎡
2024年1月	9〜10階	1DK	30㎡〜	74,000円	2,329円/㎡
2024年1月	3〜4階	1DK	30㎡〜	68,000円	2,140円/㎡
2024年1月	7〜8階	1K	25㎡〜	63,500円	2,499円/㎡
2024年12月	3〜4階	1DK	30㎡〜	72,000円	2,266円/㎡
2024年11月	5〜6階	1DK	30㎡〜	69,000円	2,214円/㎡

他 211 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。