レジデンシャルヒルズ博多南（築19年・㎡単価57.6万）の相場・売買履歴

賃料の推移

7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の52,357円から2025年には59,000円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目7-5
築年月	2007年4月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	49戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

博多駅

山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩12分

🚉

東比恵駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩14分

🚉

祇園駅

JR久留里線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩25分

学区情報

小学校

福岡市立春住小学校

中学校

福岡市立東住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジデンシャルヒルズ博多南	2007	49戸	42.2万	1,050万
アソシアグロッツォ・タイムズ・スイート博多	2009	74戸	60.1万	2,800万
大蔵マンション南博多	1980	46戸	25.4万	680万
東洋マンション駅南	1980	49戸	34.7万	2,550万
フォーラム博多駅南	1990	77戸	47.7万	1,980万
エンクレスト博多駅南ＧＲＡＣＥ	2023	204戸	-	-
アソシアグロッツォ博多サザンテラス	2016	65戸	53.4万	1,540万
ルネスロワール博多駅南	1991	68戸	34.8万	730万
プレスタイル博多サウス	2011	36戸	52.5万	1,300万
駅南カステリアWADA	1980	19戸	19.4万	800万
グランバッソ博多	2005	25戸	42.4万	1,060万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年9月	高層	1K	20㎡〜	1,050万	42.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（235件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額52,839円。1Kなら月額52,839円が相場です。

ワンルーム

53,200円

51,000〜60,000円

1R

52,250円

51,000〜53,000円

1K

52,839円

49,000〜63,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

7件

5〜8万

228件

全 235 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,369円/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	59,000円	2,369円/㎡
2025年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	57,000円	2,304円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,304円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,317円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	58,000円	2,329円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	58,000円	2,358円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	62,000円	2,490円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	62,000円	2,495円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	62,000円	2,495円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	52,000円	2,093円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,289円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,317円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	62,000円	2,490円/㎡
2025年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,425円/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	62,000円	2,520円/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	62,000円	2,506円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	54,000円	2,169円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	56,000円	2,276円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	56,000円	2,249円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,369円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	56,000円	2,249円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,142円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	53,000円	2,142円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	54,000円	2,179円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	54,000円	2,183円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	53,000円	2,133円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	53,000円	2,128円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,128円/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	54,000円	2,169円/㎡

他 205 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。