アーサー博多センティオ
福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目1-15 | 築27年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201720182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の31.9万/㎡から2024年は44.7万/㎡へ、7年間で40.0%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均4,030万円です。2LDKが最も高く平均4,049万円、3LDKは平均4,030万円です。
2LDK
4,049万
3件
3LDK
4,030万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,049万 | 3,897万 | 4,353万 |
| 3LDK | 8件 | 4,030万 | 3,212万 | 4,643万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.3万円で、1-3階（42.1万円）と比べて2.2万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
6件
42.1万/㎡
8階以上
6件
44.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 72.72m² ～ 89.51m² |
| 分譲会社 | アーサーヒューマネット |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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福岡市営地下鉄空港線
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学区情報
小学校
福岡市立春住小学校
中学校
福岡市立東住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーサー博多センティオ | 1999 | 36戸 | 44.7万 | 3,500万 |
| 大蔵マンション南博多 | 1980 | 46戸 | 25.4万 | 680万 |
| 東カン福岡第２キャステール | 1975 | 161戸 | 25.6万 | 550万 |
| エンクレスト博多駅南３ | 2007 | 132戸 | 60.5万 | 1,470万 |
| ロータリープラザ博多駅東 | 1985 | 27戸 | 31.7万 | 1,790万 |
| アソシアグロッツォ博多サザンテラス | 2016 | 65戸 | 53.4万 | 1,540万 |
| 東峰マンション博多駅南 | 1983 | 49戸 | 48.1万 | 2,480万 |
| エンクレスト博多駅南ＳＨＡＲＥ | 2016 | 117戸 | 60.4万 | 2,100万 |
| ロフティ博多駅ウエルス | 2005 | 30戸 | 46.5万 | 3,980万 |
| グランバッソ博多 | 2005 | 25戸 | 42.4万 | 1,060万 |
| コモダス博多 | 1997 | 44戸 | 66.4万 | 4,490万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.9万 | 36.2万 | 44.0万 | 46.9万 | 45.7万 | 44.7万 |
| 2LDK | - | - | - | 50.8万 | 48.0万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 44.68万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.7万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.75万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,670万 | 46.85万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,399万 | 43.96万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,399万 | 43.96万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.66万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.23万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 40.72万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 31.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,595円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。