ロフティ博多駅ウエルス
福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目1-30 | 築21年 | 30戸
最新データ
2022年2月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.5万円。周辺エリア平均（46.5万円）を0.0%上回って、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）を5.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.3万/㎡から2022年は46.5万/㎡へ、7年間で58.8%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・10件）で、平均2,504万円です。3LDKが最も高く平均3,476万円、2LDKは平均2,504万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
2,504万 |
1,800万 |
3,140万 |
| 3LDK |
5件 |
3,476万 |
3,280万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目1-30 |
|---|
| 築年月 | 2005年10月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.43m² ～ 99.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 本多産建 |
|---|
| 施工会社 | 後藤組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
41.9万 |
38.4万 |
- |
40.3万 |
39.5万 |
46.5万 |
| 2LDK |
29.3万 |
- |
- |
36.2万 |
42.0万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
46.53万/㎡ |
| 2021年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
39.52万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,499万 |
40.69万/㎡ |
| 2019年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,699万 |
43.94万/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,450万 |
40.34万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,799万 |
45.57万/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,700万 |
34.35万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,799万 |
45.57万/㎡ |
| 2018年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,140万 |
39.94万/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
34.19万/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,700万 |
34.35万/㎡ |
| 2017年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
38.35万/㎡ |
| 2016年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,290万 |
41.85万/㎡ |
| 2015年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,800万 |
29.31万/㎡ |
| 2015年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,800万 |
29.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。