日之出ビル高砂
福岡県福岡市中央区高砂1丁目16-8 | 築34年 | 28戸
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,000〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 60件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の47%・28件）で、平均733万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,357万円、１Ｒは平均726万円です。
１ＬＤＫ
1,747万
3件
２Ｋ
1,506万
8件
１ＤＫ
1,109万
6件
１Ｋ
733万
28件
１Ｒ
726万
5件
２ＬＤＫ
2,911万
4件
２ＤＫ
1,455万
3件
３ＬＤＫ
3,357万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,747万 | 840万 | 3,100万 |
| ２Ｋ | 8件 | 1,506万 | 1,209万 | 1,707万 |
| １ＤＫ | 6件 | 1,109万 | 568万 | 2,000万 |
| １Ｋ | 28件 | 733万 | 429万 | 1,929万 |
| １Ｒ | 5件 | 726万 | 400万 | 1,234万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,911万 | 2,280万 | 3,268万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,455万 | 960万 | 1,705万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,357万 | 2,779万 | 3,879万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目16-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 分譲会社 | 日本ホーム |
| 施工会社 | 飛島建設 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
渡辺通駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日之出ビル高砂 | 1992 | 28戸 | - | - |
| 第7プリンスマンション | 1978 | 27戸 | - | - |
| ロマネスク天神南第2 | 1996 | 40戸 | 48.0万 | 980万 |
| ライオンズマンション高砂 | 1978 | 50戸 | 58.9万 | 3,280万 |
| ルネッサンス21薬院サウス | 2005 | 77戸 | 56.3万 | 1,400万 |
| ロマネスク渡辺通り第二 | 1989 | 61戸 | - | - |
| アクアシティ渡辺通 | 2007 | 35戸 | 54.0万 | 1,350万 |
| ピュアドームグラース天神 | 1997 | 58戸 | 39.0万 | 750万 |
| ネオグランデ渡辺通り | 1999 | 74戸 | 59.5万 | 4,280万 |
| デュオヴェール薬院est | 2019 | 52戸 | 91.7万 | 3,990万 |
| ロマネスク白金第2 | 1990 | 41戸 | 26.3万 | 480万 |
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の64%）で、平均月額69,750円。1LDKなら月額69,750円が相場です。
ワンルーム
52,000〜56,000円
54,333円
1DK
62,000〜64,000円
63,333円
1LDK
56,000〜73,000円
69,750円
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,168円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,136円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,752円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 73,000円 | 1,760円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 73,000円 | 1,760円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,073円/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,688円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 56,000円 | 1,759円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,073円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 64,000円 | 2,011円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 73,000円 | 1,760円/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,998円/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 73,000円 | 1,760円/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 73,000円 | 1,760円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 72,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 73,000円 | 1,760円/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,073円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 64,000円 | 2,011円/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 62,000円 | 1,948円/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 72,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 71,000円 | 1,712円/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,960円/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 71,000円 | 1,712円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。