東峰マンションアーバンクルーザー高砂
福岡県福岡市中央区高砂2丁目15-5 | 築34年 | 32戸
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20132016201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の45,000円から2021年には60,000円へ、33.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは19.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.2万円/㎡
レンジ
31.6〜38.7万円/㎡
市区町村ベースライン 67.9万円/㎡
補正係数 ×0.518
補正係数 ×0.518
代表面積 19.6㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1461件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 59件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の46%・27件）で、平均724万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,357万円、１Ｋは平均724万円です。
１ＬＤＫ
1,747万
3件
２Ｋ
1,506万
8件
１ＤＫ
1,109万
6件
１Ｋ
724万
27件
１Ｒ
726万
5件
２ＬＤＫ
2,911万
4件
２ＤＫ
1,455万
3件
３ＬＤＫ
3,357万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,747万 | 840万 | 3,100万 |
| ２Ｋ | 8件 | 1,506万 | 1,209万 | 1,707万 |
| １ＤＫ | 6件 | 1,109万 | 568万 | 2,000万 |
| １Ｋ | 27件 | 724万 | 429万 | 1,929万 |
| １Ｒ | 5件 | 726万 | 400万 | 1,234万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,911万 | 2,280万 | 3,268万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,455万 | 960万 | 1,705万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,357万 | 2,779万 | 3,879万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目15-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 16.97m² ～ 22.45m² |
| 分譲会社 | 東峰住宅産業 |
| 施工会社 | 橋詰工務店 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東峰マンションアーバンクルーザー高砂 | 1992 | 32戸 | 18.9万 | 370万 |
| ロマネスク渡辺通第2 | 1992 | 61戸 | 22.3万 | 440万 |
| ダイナコート天神南2 | 1996 | 20戸 | 26.5万 | 650万 |
| シティマンション高砂 | 1983 | 90戸 | 51.8万 | 2,799万 |
| クレスティアステージア天神 | 2008 | 50戸 | 64.8万 | 1,580万 |
| アイ・セレブ高砂ベネフィス | 2005 | 41戸 | 50.3万 | 1,150万 |
| グレイスマンションイースト平尾 | 1996 | 26戸 | 51.8万 | 3,990万 |
| アクタス天神アネックス3 | 2013 | 36戸 | - | - |
| グランコート高砂 | 1996 | 27戸 | 41.7万 | 2,680万 |
| ミツワマンション高砂 | 1981 | 15戸 | 33.9万 | 1,799万 |
| ライオンズマンション高砂第2 | 1979 | 35戸 | 20.2万 | 1,180万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 370万 | 18.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の63%）で、平均月額59,200円。2Kなら月額59,200円が相場です。
1K
37,000〜45,000円
42,333円
2K
59,000〜60,000円
59,200円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
5件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,107円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,888円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,107円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,107円/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,004円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,107円/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,004円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。