アソシアグロッツォ天神サウス

福岡県福岡市中央区高砂1丁目19-15 | 築13年 | 42戸

推定相場

アソシアグロッツォ天神サウス

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の57,667円から2025年には62,500円へ、8.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.6万円/㎡

レンジ

50.9〜76.3万円/㎡

市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×0.936

代表面積 25.83㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1453件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の73%・8件）で、平均2,136万円です。1Kが最も高く平均2,425万円、１Ｋは平均2,136万円です。

１Ｋ

8件

2,136万

3件

2,425万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	8件	2,136万	1,500万	3,405万
1K	3件	2,425万	1,947万	2,691万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区高砂1丁目19-15
築年月	2013-05（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	42戸
分譲会社	ランディックアソシエイツ
施工会社	吉川工務店
管理会社	えん

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

薬院駅

西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩6分

学区情報

小学校

春吉小学校

中学校

春吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アソシアグロッツォ天神サウス	2013	42戸	46.1万	1,190万
ライオンズシティ高砂	2002	23戸	67.7万	5,080万
スコーレ高砂	1981	14戸	26.0万	2,280万
グランドステイツ薬院ギャラリー	1991	41戸	-	-
ライオンズプラザ渡辺通り	1998	30戸	48.3万	3,480万
デュオヴェール薬院	2019	52戸	-	-
コープ東薬院	1980	42戸	27.9万	1,990万
デュオヴェール薬院est	2019	52戸	91.7万	3,990万
エステートモア白金ルノン	1995	55戸	36.2万	800万
エスポワール渡辺通南	1990	28戸	26.8万	700万
ロマネスク白金第2	1990	41戸	26.3万	480万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017
1K	56.7万	46.1万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,190万	46.08万/㎡
2016年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,450万	56.14万/㎡
2016年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,480万	57.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の46%）で、平均月額58,483円。1SKなら月額55,000円が相場です。

ワンルーム

58,483円

54,000〜65,000円

58,250円

55,000〜61,000円

57,917円

55,000〜62,000円

1SK

55,000円

54,000〜57,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

62件

8〜10万

1件

全 63 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,323円/㎡
2025年10月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,516円/㎡
2024年6月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	58,000円	2,245円/㎡
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	2,129円/㎡
2024年3月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	2,284円/㎡
2024年11月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	58,000円	2,245円/㎡
2023年9月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	56,000円	2,168円/㎡
2023年9月	13〜15階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,323円/㎡
2023年8月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	57,000円	2,207円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	58,000円	2,245円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	55,000円	2,129円/㎡
2023年5月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	62,000円	2,400円/㎡
2023年3月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	57,000円	2,207円/㎡
2022年6月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	58,000円	2,245円/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	56,000円	2,168円/㎡
2022年6月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	2,284円/㎡
2022年10月	13〜15階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,323円/㎡
2021年6月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	57,000円	2,207円/㎡
2021年3月	13〜15階	1K	25㎡〜	62,000円	2,400円/㎡
2021年2月	13〜15階	1K	25㎡〜	61,000円	2,362円/㎡
2021年2月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	54,000円	2,091円/㎡
2021年12月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,323円/㎡
2021年11月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	58,000円	2,245円/㎡
2021年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	56,000円	2,168円/㎡
2020年9月	13〜15階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,323円/㎡
2020年9月	13〜15階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,323円/㎡
2020年8月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	58,000円	2,245円/㎡
2019年7月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	2,284円/㎡
2019年5月	13〜15階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,323円/㎡
2019年3月	13〜15階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,323円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。