霧ケ丘のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価15.4万円に対し、築35年は10.0万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
15.4万/㎡
築20年
2件
14.3万/㎡
築25年
7件
10.1万/㎡
築30年
7件
11.5万/㎡
築35年
9件
10.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は961円。
３ＬＤＫ
22件
816円
４ＬＤＫ
5件
961円
平均㎡単価
13.0
前年比 ▼9.5%
平均価格
917
取引実績
30件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20092013201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡9.2万円から2025年は㎡15.5万円へ、16年間で+67.9%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
30
築16-20年
18
築21-25年
11
築26-30年
12
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
933
22件
４ＬＤＫ
1,062
5件
３ＤＫ
400
1件
２ＬＤＫ
500
1件
４ＤＫ
760
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2025年第2四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2024年第4四半期
990円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
2024年第4四半期
1,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2024年第3四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第2四半期
690円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.9
2023年第4四半期
1,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2023年第4四半期
400円
50㎡〜
・３ＤＫ
8.0
2023年第4四半期
800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2023年第2四半期
980円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
12.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
霧ケ丘のマンション一覧（16棟）
イマージュアークヒルズ霧ケ丘
築30年
| 10階建
| 55戸
1,498万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買58件
第２３プリンスマンション
築45年
| 7階建
| 62戸
990万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買37件
ファミリーハイ
築41年
| 11階建
| 108戸
980万円
直近売出価格
10.8万/㎡
㎡単価
売買32件
ロイヤルコーポ霧ヶ丘
築46年
| 13階建
| 25戸
580万円
直近売出価格
7.5万/㎡
㎡単価
売買20件
リヴィエール霧ヶ丘
築36年
| 6階建
| 28戸
1,540万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買16件
アンビエント霧ヶ丘
築25年
| 7階建
| 20戸
2,780万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買9件
城野団地1棟
築59年
| 4階建
280万円
直近売出価格
5.9万/㎡
㎡単価
売買4件
第１キョーエービル
築53年
| 6���建
| 45戸
490万円
直近売出価格
7.4万/㎡
㎡単価
売買4件
住宅金融支援機構融資住宅城野団地
築59年
| 4階建
| 56戸
180万円
直近売出価格
3.8万/㎡
㎡単価
売買1件
住宅金融支援機構融資住宅城野団地３
築59年
| 4階建
| 16戸
売買0件
住宅金融支援機構融資住宅城野団地４
築59年
| 4階建
| 16戸
売買0件
住宅金融支援機構融資住宅城野団地５
築59年
| 4階建
売買0件
第弐参プリンスマンション（A-23）
築45年
売買0件
イマージュアークヒルズ霧ケ丘 802
築34年
売買0件
イマージュアークヒルズ霧ヶ丘
築34年
売買0件
ランドマーク霧ヶ丘
築31年
売買0件
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
霧ケ丘は北九州市小倉北区内51地区中42位（上位18%）。
単価13.0。
1つ上の江南町とは8%の差。