田主丸町豊城の土地相場

Name: 田主丸町豊城の土地相場データ（久留米市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

福岡県久留米市田主丸町豊城 | 33件の成約データ他の種別: 一戸建て

福岡県久留米市田主丸町豊城の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価6.1万円（成約33件、前年比+280.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

田主丸町豊城の土地

33件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定坪単価

60,686円/坪

推定総額

637万円

容積率単価

敷地面積

105坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大113%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が54,318円高くなります。

4m未満

7万/坪

5件

4〜6m

5万/坪

10件

6〜8m

8万/坪

10件

8m以上

10万/坪

7件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ台形は坪単価10万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて55%の差があります。

ほぼ台形

10万/坪

9件

不整形

7万/坪

6件

ほぼ整形

7万/坪

7件

ほぼ長方形

7万/坪

7件

長方形

6万/坪

3件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。

北

8万/坪

5件

南

7万/坪

13件

東

7万/坪

6件

西

6万/坪

5件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「その他」目的です。

その他

4件

住宅

2件

倉庫

2件

店舗

1件

久留米市平均 - → 田主丸町豊城 6.1/坪(1.8/㎡) 久留米市内 65位/73地区

平均坪単価

6.1/坪

1.8/㎡

前年比 ▲280.7%

平均価格

856

取引実績

33件

平均面積

137坪

453㎡

相場の動き

坪単価の推移

20万15万10万5万0万

200820122016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪10万円へ、17年間で+150.0%上昇（年平均+8.8%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

4件

500〜1000万

5件

1000〜2000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 670円 67坪〜（220㎡〜） 10.1/坪

2024年第3四半期 140円 53坪〜（175㎡〜） 2.6/坪

2023年第4四半期 1,600円 94坪〜（310㎡〜） 17.1/坪

2022年第4四半期 700円 121坪〜（400㎡〜） 5.8/坪

2022年第2四半期 340円 48坪〜（160㎡〜） 7.0/坪

2022年第2四半期 190円 106坪〜（350㎡〜） 1.8/坪

2022年第2四半期 280円 38坪〜（125㎡〜） 7.4/坪

2022年第1四半期 780円 160坪〜（530㎡〜） 4.9/坪

2022年第1四半期 530円 103坪〜（340㎡〜） 5.2/坪

2021年第4四半期 500円 136坪〜（450㎡〜） 3.7/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（久留米市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年

🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	306,173	-
2016	306,800	-
2018	306,112	-247
2020	304,666	-34
2022	302,383	+50
2023	301,517	+160

所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）

空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）

将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%

久留米市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

久留米市の土地マップ

久留米市内のエリアランキング

田主丸町豊城は久留米市内73地区中65位（上位11%）。坪単価6.1/坪。 1つ上の田主丸町田主丸とは3%の差。

高価格帯（1〜25位）

1 天神町

62.0/坪

+920%

25 津福本町

18.4/坪

+203%

他 23 地区

中価格帯（26〜50位）

26 大善寺南

18.3/坪

+200%

50 善導寺町

9.0/坪

+48%

他 23 地区

お手頃帯（51〜73位）

51 北野町高良

9.0/坪

+48%

52 三潴町高三潴

8.9/坪

+46%

53 安武町

8.6/坪

+42%

54 三潴町玉満

8.4/坪

+39%

55 北野町十郎丸

8.2/坪

+34%

56 藤山町

7.4/坪

+22%

57 城島町江上

7.3/坪

+20%

58 藤光町

7.2/坪

+18%

59 田主丸町益生田

7.0/坪

+16%

60 宮ノ陣町

6.8/坪

+13%

61 北野町金島

6.7/坪

+10%

62 三潴町西牟田

6.4/坪

+6%

63 三潴町田川

6.3/坪

+3%

64 田主丸町田主丸

6.2/坪

+3%

65 田主丸町豊城 ◀

6.1/坪

―

66 山本町

5.8/坪

-5%

67 北野町大城

5.8/坪

-5%

68 城島町楢津

5.2/坪

-14%

69 城島町城島

5.0/坪

-18%

70 城島町内野

4.9/坪

-20%

71 田主丸町殖木

4.7/坪

-23%

72 城島町六町原

3.4/坪

-45%

73 田主丸町秋成

3.2/坪

-47%

最寄り駅の相場

田主丸町豊城の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア内に浸水想定区域あり（最大浸水深0.5〜3m）代表1地点中1地点
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。