本町のマンション相場
千葉県船橋市本町 | 622件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県船橋市本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価53.7万円（成約622件、前年比+8.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価92.5万円に対し、築50年は35.1万円。築年による価格差は最大164%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
34件
92.5万/㎡
築5年
49件
85.3万/㎡
築10年
90件
73.8万/㎡
築15年
127件
74.1万/㎡
築20年
93件
66.7万/㎡
築25年
72件
64.2万/㎡
築30年
39件
55.8万/㎡
築35年
41件
44.6万/㎡
築40年
19件
38.9万/㎡
築45年
20件
43.5万/㎡
築50年
16件
35.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（301件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,422万円。
２ＬＤＫ
121件
4,309万円
３ＬＤＫ
301件
4,813万円
１Ｋ
45件
1,294万円
１ＬＤＫ
52件
3,187万円
２ＤＫ
17件
2,282万円
３ＤＫ
3件
1,071万円
１Ｒ
22件
1,293万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
10件
4,422万円
平均㎡単価
53.7万/㎡
前年比 ▲8.2%
平均価格
3,258万円
取引実績
622件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.0万円から2026年は㎡58.2万円へ、18年間で+35.4%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
57
築11-15年
56
築16-20年
62
築21-25年
55
築26-30年
50
築31年以上
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,865万円
301件
２ＬＤＫ
3,483万円
121件
１ＬＤＫ
2,604万円
52件
１Ｋ
997万円
45件
１Ｒ
1,050万円
22件
２ＤＫ
1,799万円
17件
４ＬＤＫ
5,100万円
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,760万円
10件
１ＤＫ
1,775万円
8件
オープンフロア
2,033万円
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
73.3万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
57.5万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
66.7万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
25㎡〜
・１Ｋ
68.0万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（50棟）
パークタワー船橋
築19年
| 地下1階付22階建
| 158戸
9,580万円
直近売出価格
112.0万/㎡
㎡単価
売買58件
ダイアパレスステーションプラザ船橋本町
築32年
| 14階建
| 83戸
3,980万円
直近売出価格
65.4万/㎡
㎡単価
売買46件
ライオンズマンション船橋駅前
築27年
| 14階建
| 78戸
5,480万円
直近売出価格
76.6万/㎡
㎡単価
売買44件
サンヴェール船橋本町
築28年
| 地下1階付13階建
| 115戸
4,480万円
直近売出価格
78.8万/㎡
㎡単価
売買37件
ディナック船橋
築20年
| 7階建
| 69戸
2,000万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買36件
エストグランディール船橋本町
築25年
| 地下1階付14階建
| 74戸
5,799万円
直近売出価格
99.1万/㎡
㎡単価
売買32件
スカイタワーエグゼ
築23年
| 地下1階付23階建
| 109戸
4,480万円
直近売出価格
66.7万/㎡
㎡単価
売買30件
エクセレント船橋本町ラフィナート
築24年
| 13階建
| 25戸
5,480万円
直近売出価格
76.0万/㎡
㎡単価
売買28件
パークスクエア船橋
築26年
| 地下2階付14階建
| 137戸
5,980万円
直近売出価格
83.3万/㎡
㎡単価
売買26件
ダイナシティ船橋
築18年
| 7階建
| 41戸
2,950万円
直近売出価格
83.2万/㎡
㎡単価
売買26件
ロワールタワー船橋
築27年
| 12階建
| 34戸
4,690万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買25件
いづみハイツ船橋B棟
築53年
| 7階建
| 133戸
2,790万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買25件
パークノヴァ船橋本町
築26年
| 12階建
| 32戸
4,480万円
直近売出価格
63.7万/㎡
㎡単価
売買23件
エバーグリーンパレス船橋本町
築30年
| 地下1階付10階建
| 26戸
4,080万円
直近売出価格
68.5万/㎡
㎡単価
売買23件
フレンドコーポ船橋
築41年
| 5階建
| 15戸
1,498万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買23件
ベルメゾン船橋本町
築31年
| 9階建
| 33戸
3,390万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズプラザ船橋本町
築27年
| 地下1階付15階建
| 120戸
5,998万円
直近売出価格
87.7万/㎡
㎡単価
売買21件
ヴェルディーク船橋本町
築16年
| 9階建
| 35戸
4,490万円
直近売出価格
84.5万/㎡
㎡単価
売買21件
ルイシャトレ船橋本町
築25年
| 6階建
| 36戸
3,880万円
直近売出価格
54.6万/㎡
㎡単価
売買19件
ヒルズ船橋天沼公園
築23年
| 13階建
| 51戸
5,800万円
直近売出価格
75.6万/㎡
㎡単価
売買16件
海老川ハイホーム
築55年
| 5階建
| 30戸
1,350万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買16件
グランドステージ船橋
築24年
| 10階建
| 28戸
9,998万円
直近売出価格
100.0万/㎡
㎡単価
売買15件
藤和シティホームズ船橋本町通り
築29年
| 14階建
| 38戸
2,750万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買13件
船橋本町パークホームズ
築25年
| 地下1階付14階建
| 60戸
6,480万円
直近売出価格
83.2万/㎡
㎡単価
売買13件
ステイツ船橋
築26年
| 11階建
| 33戸
4,980万円
直近売出価格
86.7万/㎡
㎡単価
売買11件
パークホームズ船橋エアリーコート
築21年
| 10階建
| 25戸
6,499万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買11件
クレアシティ船橋本町
築20年
| 12階建
| 49戸
5,650万円
直近売出価格
79.8万/㎡
㎡単価
売買10件
クレアシティ船橋
築21年
| 15階建
| 33戸
5,780万円
直近売出価格
82.3万/㎡
㎡単価
売買9件
サーパス船橋本町
築18年
| 11階建
| 60戸
4,480万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買9件
船橋シティハイツA棟
築47年
| 9階建
| 83戸
3,480万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズ船橋本町マークスフォート
築6年
| 12階建
| 34戸
5,998万円
直近売出価格
90.7万/㎡
㎡単価
売買6件
ヴィークコート船橋本町
築8年
| 14階建
| 39戸
6,880万円
直近売出価格
105.7万/㎡
㎡単価
売買6件
船橋サンプラザ
築37年
| 地下2階付5階建
| 18戸
3,640万円
直近売出価格
55.6万/㎡
㎡単価
売買5件
ザパークハウス船橋本町
築1年
| 地下1階付16階建
| 74戸
8,780万円
直近売出価格
129.5万/㎡
㎡単価
売買5件
エクセレントAVANCER船橋駅前
築27年
| 8階建
| 20戸
3,180万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買4件
キャッスル船橋
築45年
| 3階建
| 9戸
1,600万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買3件
ルピアコート船橋本町
築4年
| 13階建
| 37戸
4,980万円
直近売出価格
90.3万/㎡
㎡単価
売買1件
ライオンズマンション船橋本町通り
築32年
| 10階建
| 41戸
売買0件
ダイアパレスステーションプラザ船橋
築40年
| 13
| 180戸
売買0件
トップ船橋
築39年
| 5階建
| 29戸
売買0件
ライオンズマンション船橋第3
築40年
| 8階建
| 60戸
売買0件
シティホームズ船橋本町
築30年
| 14階建
| 180戸
売買0件
プラウド船橋本町
築21年
| 13階建
| 43戸
売買0件
ニューイーストタワー船橋本町
築27年
| 11階建
| 35戸
売買0件
船橋本町ガーデンハウス
築26年
| 14階建
| 46戸
売買0件
パレドール船橋
築34年
| 20階建
| 34戸
売買0件
ルネライラタワー船橋
築21年
| 21階建
| 136戸
売買0件
プラウドタワー船橋
築21年
| 31階建
| 293戸
売買0件
海老川マンション
築55年
| 7階建
| 68戸
売買0件
グランドステータス船橋本町
築33年
| 9階建
| 23戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
本町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
船橋ハイツ5号棟
市場環境（船橋市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,484人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 626,809 | - |
| 2017 | 635,517 | - |
| 2019 | 642,938 | +3,715 |
| 2021 | 645,718 | +2,728 |
| 2023 | 648,331 | +2,318 |
| 2024 | 649,393 | +1,963 |
所得: 平均412万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
船橋市のマンションマップ
船橋市内のエリアランキング
本町は船橋市内55地区中2位（上位96%）。
単価53.7万/㎡。
1つ上の葛飾町とは5%の差。
高価格帯（1〜19位）
2
本町 ◀
―
53.7万
最寄り駅の相場
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 船橋市本町４丁目１１７８番２３外 | 213.0万/㎡ | +9.8% | 店舗 | 船橋 100m |
| 船橋市本町５丁目１３０６番１１ | 86.9万/㎡ | +5.8% | 住宅,店舗,事務所 | 船橋 80m |
| 船橋市本町１丁目１６８２番７外 | 64.1万/㎡ | +5.1% | 住宅,店舗,その他 | 船橋 550m |
| 船橋市本町６丁目１３２９番２ | 61.8万/㎡ | +5.8% | 住宅,店舗,事務所 | 船橋 350m |
| 船橋市本町７丁目１１１４番２ | 41.4万/㎡ | +9.8% | 住宅,店舗,その他 | 船橋 400m |
| 船橋市本町７丁目１１１３番６ | 38.5万/㎡ | +10.0% | 住宅 | 船橋 530m |
| 船橋市本町５丁目１４３５番１３ | 36.1万/㎡ | +7.4% | 住宅,店舗,その他 | 船橋 350m |
| 船橋市南本町２３４０番５ | 35.9万/㎡ | +9.8% | 住宅,店舗,その他 | 船橋 820m |
| 船橋市本町４丁目１５１９番１ | 34.9万/㎡ | +9.7% | 住宅 | 船橋 650m |
| 船橋市北本町２丁目８８０番２０ | 18.4万/㎡ | +5.7% | 住宅 | 新船橋 860m |
| 船橋市南本町２４０２番４６３ | 18.1万/㎡ | +9.0% | 住宅 | 船橋 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）