ルピアコート船橋本町
千葉県船橋市本町4丁目33-1 | 築4年 | 37戸
推定相場
ルピアコート船橋本町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は90.3万円。周辺エリア平均（72.0万円）を25.4%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）を136.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.6万円/㎡
レンジ
58.2〜97.0万円/㎡
市区町村ベースライン
42.9万円/㎡
補正係数 ×1.811
代表面積 55.12㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1371件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・8件）で、平均7,305万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,305万円、１ＬＤＫは平均3,461万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 7,305万 | 6,000万 | 9,229万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 6,218万 | 5,704万 | 6,949万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,461万 | 3,338万 | 3,583万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市本町4丁目33-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-01（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 55.12m² ～ 70.29m² |
| 分譲会社 | 中央住宅 |
| 施工会社 | ライト工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
船橋市小学校・中学校学区
中学校
船橋市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルピアコート船橋本町 | 2022 | 37戸 | 90.3万 | 4,980万 |
| ルイシャトレ船橋本町 | 2001 | 36戸 | 54.6万 | 3,880万 |
| クレアホームズ船橋 | 2012 | 50戸 | 63.7万 | 4,480万 |
| ザ・パークハウス船橋レジデンス | 2028 | 89戸 | - | - |
| クレアホームズ船橋本町ハイライズ | 2007 | 114戸 | - | - |
| リビオ船橋本町通り | 2016 | 89戸 | 77.1万 | 5,280万 |
| ライオンズ船橋本町レジデンス | 2012 | 52戸 | - | - |
| コスモ船橋宮本 | 1991 | 46戸 | - | - |
| 船橋スカイビル | 1971 | 74戸 | 27.4万 | 1,280万 |
| 藤和シティホームズ船橋本町通り | 1997 | 38戸 | 45.8万 | 2,750万 |
| ベルシェ船橋ラマージュ | 1990 | 65戸 | 44.0万 | 2,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 90.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。