船橋本町パークホームズ
千葉県船橋市本町1丁目13-10 | 築25年 | 60戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.2万/㎡から2025年は85.2万/㎡へ、11年間で73.2%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では52.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.5万円/㎡
レンジ
35.3〜47.8万円/㎡
市区町村ベースライン 40.3万円/㎡
補正係数 ×1.032
補正係数 ×1.032
代表面積 81.91㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
6,206万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 6,206万 | 5,246万 | 7,361万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
51.3万/㎡
6-10階
8件
66万/㎡
11-20階
2件
51万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市本町1丁目13-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 77.86m² ～ 96.07m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 間組 安藤建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
船橋小学校
中学校
船橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 船橋本町パークホームズ | 2001 | 60戸 | 83.2万 | 6,480万 |
| ダイアパレスステーションプラザ船橋本町 | 1994 | 83戸 | 65.4万 | 3,980万 |
| グランドステータス船橋本町 | 1993 | 23戸 | - | - |
| クレアコート船橋ステーションズサイド | 2009 | 52戸 | - | - |
| ザパークハウス船橋本町 | 2025 | 74戸 | 129.5万 | 8,780万 |
| エストグランディール船橋本町 | 2001 | 74戸 | 99.1万 | 5,799万 |
| ヴィークコート船橋本町 | 2018 | 39戸 | 105.7万 | 6,880万 |
| エクセレントシティ船橋本町 | 2023 | 80戸 | - | - |
| エクセレント船橋本町ラフィナート | 2002 | 25戸 | 76.0万 | 5,480万 |
| プレシスヴィアラ船橋 | 2022 | 50戸 | - | - |
| ディナック船橋 | 2006 | 69戸 | 63.5万 | 2,000万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.2万 | 51.8万 | 52.4万 | 66.5万 | 55.9万 | 55.9万 | 76.8万 | 85.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 87.09万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 83.23万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.81万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 55.92万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 55.92万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 55.11万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 66.51万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 52.39万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,250万 | 51.89万/㎡ |
| 2016年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 51.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.15万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,900万 | 51.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。