ダイナシティ船橋
千葉県船橋市本町6丁目19-20 | 築18年 | 41戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
200920152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.9万/㎡から2025年は83.6万/㎡へ、16年間で74.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
20132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の108,000円から2021年には120,000円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の62%・16件）で、平均2,866万円です。2LDKが最も高く平均4,394万円、1Rは平均2,838万円です。
1R
2,838万
2件
1LDK
2,866万
16件
2LDK
4,394万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,838万 | 2,556万 | 3,120万 |
| 1LDK | 16件 | 2,866万 | 2,240万 | 3,637万 |
| 2LDK | 8件 | 4,394万 | 3,936万 | 4,776万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.8万円で、1-3階（60.7万円）と比べて7.1万円（+11.7%）高くなっています。
1-3階
9件
60.7万/㎡
4-7階
17件
67.8万/㎡
最上層と最下層の差: +7.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市本町6丁目19-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-04（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 31.24m² ～ 54.08m² |
| 分譲会社 | ダイナシティ |
| 施工会社 | 加賀田組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
京成船橋駅
京成本線
学区情報
小学校
船橋小学校
中学校
船橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイナシティ船橋 | 2008 | 41戸 | 83.2万 | 2,950万 |
| サーパス船橋本町 | 2008 | 60戸 | 62.7万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション船橋第3 | 1986 | 60戸 | - | - |
| 船橋シティハイツA棟 | 1979 | 83戸 | 42.6万 | 3,480万 |
| ダイアパレスステーションプラザ船橋 | 1986 | 180戸 | - | - |
| クレアシティ船橋本町 | 2006 | 49戸 | 79.8万 | 5,650万 |
| エクセレントAVANCER船橋駅前 | 1999 | 20戸 | 46.2万 | 3,180万 |
| ベルヴィル船橋本町 | 1986 | 24戸 | - | - |
| ヴェルディーク船橋本町 | 2010 | 35戸 | 84.5万 | 4,490万 |
| コスモ船橋 | 1990 | 39戸 | - | - |
| ライオンズマンション船橋駅前 | 1999 | 78戸 | 76.6万 | 5,480万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.9万 | 56.3万 | - | 66.2万 | 65.5万 | 77.6万 | 72.7万 | 83.6万 |
| 1R | 66.1万 | - | - | - | 69.3万 | - | - | - |
| 2LDK | - | 61.0万 | 60.7万 | 71.0万 | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,950万 | 83.22万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 84.07万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,550万 | 72.67万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,750万 | 77.58万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 2,180万 | 69.3万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,300万 | 65.55万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 69.9万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.6万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 66.23万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 71.75万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.6万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 66.2万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.66万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.66万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,820万 | 57.86万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,880万 | 53.04万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,300万 | 61.03万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 56.43万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,820万 | 57.86万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 2,080万 | 66.12万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 55.86万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,080万 | 58.68万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,280万 | 64.32万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,950万 | 55.01万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 69.96万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,680万 | 47.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の85%）で、平均月額104,773円。1LDKなら月額104,773円が相場です。
1K
89,000〜95,000円
92,000円
1LDK
92,000〜120,000円
104,773円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
17件
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,718円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,707円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,420円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,702円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 98,000円 | 2,793円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 92,000円 | 2,622円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 99,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,404円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,103円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,103円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 106,000円 | 3,021円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,829円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,850円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,680円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 106,000円 | 3,021円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,965円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 106,000円 | 3,021円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 98,000円 | 2,793円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。