エクセレントAVANCER船橋駅前

千葉県船橋市本町6丁目3-16 | 築27年 | 20戸

推定相場

エクセレントAVANCER船橋駅前

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

41.5万円/㎡

レンジ

35.3〜47.8万円/㎡

市区町村ベースライン 40.3万円/㎡
補正係数 ×1.032

代表面積 80.64㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1286件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 89件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・51件）で、平均5,019万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,797万円、１ＬＤＫは平均3,192万円です。

３ＬＤＫ

51件

5,019万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

5,389万

４ＬＤＫ

8件

6,797万

１ＬＤＫ

6件

3,192万

２ＬＤＫ

19件

3,861万

２ＤＫ

2件

4,127万

3LDK

4件

5,597万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	51件	5,019万	2,667万	7,386万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	5,389万	4,538万	5,875万
４ＬＤＫ	8件	6,797万	5,026万	8,100万
１ＬＤＫ	6件	3,192万	2,250万	3,696万
２ＬＤＫ	19件	3,861万	384万	5,765万
２ＤＫ	2件	4,127万	3,333万	4,920万
3LDK	4件	5,597万	4,701万	6,640万

物件概要

所在地	千葉県船橋市本町6丁目3-16
築年月	1999-07（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	20戸
専有面積	63.00m² ～ 80.64m²
分譲会社	新日本建設
施工会社	新日本建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

京成船橋駅

京成本線

徒歩3分

学区情報

小学校

船橋小学校

中学校

船橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセレントAVANCER船橋駅前	1999	20戸	46.2万	3,180万
ベルヴィル船橋本町	1986	24戸	-	-
ヴェルト船橋	2007	32戸	-	-
グランドステージ船橋	2002	28戸	100.0万	9,998万
コスモ船橋	1990	39戸	-	-
ライオンズマンション船橋駅前	1999	78戸	76.6万	5,480万
シティホームズ船橋本町	1996	180戸	-	-
プラウドタワー船橋	2005	293戸	-	-
ダイアパレスステーションプラザ船橋	1986	180戸	-	-
クレアシティ船橋本町	2006	49戸	79.8万	5,650万
サーパス船橋本町	2008	60戸	62.7万	4,480万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011
3LDK	58.5万	48.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2011年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,450万	50.09万/㎡
2011年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.17万/㎡
2009年9月	高層	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.76万/㎡
2009年10月	高層	3LDK	80㎡〜	4,460万	55.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。