行田町のマンション相場
千葉県船橋市行田町 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.3万円に対し、築25年は29.3万円。築年による価格差は最大109%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
61.3万/㎡
築5年
20件
54.1万/㎡
築15年
11件
36.1万/㎡
築20年
9件
36.0万/㎡
築25年
6件
29.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,421円。
３ＬＤＫ
41件
3,260円
４ＬＤＫ
4件
3,733円
２ＬＤＫ
3件
1,740円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,421円
平均㎡単価
43.0
前年比 ▲4.6%
平均価格
3,117
取引実績
52件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.4万円から2025年は㎡59.8万円へ、17年間で+90.7%上昇（年平均+5.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
56
築11-15年
33
築16-20年
30
築21-25年
31
築26-30年
28
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,237
41件
４ＬＤＫ
3,525
4件
２ＬＤＫ
1,567
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,650
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
５ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2025年第4四半期
5,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2025年第3四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
5,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
69.4
2025年第2四半期
5,900円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8
2025年第1四半期
4,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3
2025年第1四半期
4,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
54.1
2024年第4四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2024年第4四半期
3,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2024年第2四半期
4,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
行田町のマンション一覧（4棟）
市場環境（船橋市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,739人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 622,988 | - |
| 2016 | 630,937 | - |
| 2018 | 639,598 | +3,499 |
| 2020 | 644,966 | +2,808 |
| 2022 | 647,037 | +3,172 |
| 2023 | 648,331 | +2,318 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+1.9%、2050年+0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
船橋市のマンションマップ
船橋市内のエリアランキング
行田町は船橋市内64地区中10位（上位84%）。
単価43.0。
1つ上の海神とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
10
行田町 ◀
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43.0