新柏のマンション相場
千葉県柏市新柏 | 74件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価34.9万円に対し、築35年は29.5万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
15件
34.9万/㎡
築25年
19件
33.0万/㎡
築30年
33件
26.1万/㎡
築35年
5件
29.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（47件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,516円。
４ＬＤＫ
21件
2,585円
３ＬＤＫ
47件
2,251円
２ＬＤＫ
3件
1,764円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,516円
平均㎡単価
27.8
前年比 ▲22.5%
平均価格
2,123
取引実績
74件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.5万円から2025年は㎡34.7万円へ、17年間で+26.3%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
79
築16-20年
26
築21-25年
24
築26-30年
27
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,055
47件
４ＬＤＫ
2,262
21件
２ＬＤＫ
1,967
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2025年第4四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2025年第3四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2025年第3四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2025年第2四半期
5,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6
2025年第2四半期
1,800円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5
2025年第2四半期
2,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2025年第1四半期
2,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2025年第1四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新柏のマンション一覧（6棟）
サンパセオ新柏アネックス
築33年
| 8階建
| 509戸
3,380万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買55件
サンパセオ新柏Ｄ号館
築35年
| 14階建
| 158戸
2,290万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買44件
サンパセオ新柏Ｅ号棟
築36年
| 11階建
| 79戸
3,480万円
直近売出価格
46.0万/㎡
㎡単価
売買19件
サンパセオ新柏Ｃ号館
築36年
| 7階建
| 122戸
2,280万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買18件
サンパセオ新柏Ｂ号棟
築37年
| 10階建
| 62戸
2,580万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ソライエ新柏プレミスト
築1年
| 8階建
| 115戸
4,580万円
直近売出価格
85.8万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
新柏は柏市内53地区中26位（上位51%）。
単価27.8。
1つ上の十余二とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）
新柏周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市新柏２丁目１４番５ | 14.0/㎡ | +4.5% | 住宅 | 新柏 890m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）