布施の一戸建て相場
千葉県柏市布施 | 90件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
850
80〜100㎡
22件
2,729
100〜120㎡
49件
2,575
120〜150㎡
8件
2,570
150㎡以上
6件
4,434
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大161%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
3,055
4〜6m
41件
2,972
6〜8m
27件
2,396
8m以上
7件
1,171
平均㎡単価
15.7
前年比 ▲70.7%
平均価格
2,446
取引実績
90件
平均面積
182㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
16万
19万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
19
築11-15年
14
築16-20年
11
築21-25年
8
築26-30年
12
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,675
8件
３ＬＤＫ
2,763
8件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,250
2件
２ＤＫ＋Ｓ
670
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
16.4
2025年第4四半期
3,300円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
26.4
2025年第4四半期
2,400円
270㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
8.9
2025年第4四半期
2,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
27.6
2025年第4四半期
2,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
25.7
2025年第4四半期
3,000円
330㎡〜
9.1
2025年第3四半期
3,300円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
3,200円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8
2025年第2四半期
2,800円
400㎡〜
・３ＬＤＫ
7.0
2025年第2四半期
2,800円
400㎡〜
7.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の一戸建てマップ
柏市内のエリアランキング
布施は柏市内95地区中73位（上位23%）。
単価15.7。
1つ上の戸張とは0%の差。
お手頃帯（65〜95位）
73
布施 ◀
―
15.7
布施周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市布施新町３丁目２６２８番２２ | 6.1/㎡ | +5.9% | 住宅 | 我孫子 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）