岩井の一戸建て相場
千葉県柏市岩井 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
1,567
6〜8m
7件
1,647
平均㎡単価
8.6
平均価格
1,424
取引実績
12件
平均面積
174㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
13万
11万
'08'10'15'17'18'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築16-20年
7
築26-30年
6
築31年以上
7
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,900円
135㎡〜
・５ＬＤＫ
14.1
2023年第4四半期
1,900円
130㎡〜
14.6
2023年第2四半期
710円
155㎡〜
4.6
2018年第4四半期
450円
155㎡〜
2.9
2018年第3四半期
830円
150㎡〜
5.5
2017年第3四半期
400円
165㎡〜
2.4
2015年第2四半期
600円
230㎡〜
2.6
2010年第4四半期
1,600円
290㎡〜
5.5
2010年第2四半期
2,000円
160㎡〜
12.5
2008年第2四半期
3,300円
180㎡〜
18.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の一戸建てマップ
柏市内のエリアランキング
岩井は柏市内95地区中95位（上位0%）。
単価8.6。
1つ上の五條谷とは0%の差。
お手頃帯（65〜95位）
95
岩井 ◀
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8.6
岩井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市岩井字坂台１８１番２外 | 2.1/㎡ | - | 住宅 | 我孫子 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）