勝田の土地相場
青森県青森市勝田 | 32件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
青森県青森市勝田の土地相場は坪単価7万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-19.7%。
推定相場
勝田の土地
32件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
230,332円/坪
推定総額
1,612万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が41,006円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、長方形（19万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.0/坪
6.7/㎡
前年比 ▼19.7%
平均価格
2,163
取引実績
32件
平均面積
98坪
324㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万30万21万12万3万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪34万円から2024年は坪25万円へ、16年間で27.6%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
930円
42坪〜（140㎡〜）
22.0/坪
2024年第1四半期
2,400円
88坪〜（290㎡〜）
27.4/坪
2022年第2四半期
2,400円
97坪〜（320㎡〜）
24.8/坪
2022年第2四半期
2,200円
103坪〜（340㎡〜）
21.4/坪
2021年第4四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2021年第2四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2021年第1四半期
2,000円
109坪〜（360㎡〜）
18.4/坪
2020年第4四半期
5,000円
160坪〜（530㎡〜）
31.2/坪
2020年第3四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2020年第3四半期
2,800円
127坪〜（420㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青森市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,025人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,898 | - |
| 2016 | 290,137 | - |
| 2018 | 284,531 | -1,115 |
| 2020 | 278,446 | -664 |
| 2022 | 271,544 | -920 |
| 2023 | 267,520 | -1,189 |
所得: 平均294万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-34.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青森市の土地マップ
青森市内のエリアランキング
勝田は青森市内92地区中8位（上位91%）。
坪単価22.0/坪。
1つ上の古川とは1%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）
勝田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 青森市勝田２丁目２２番２ | 6.2/㎡ | +1.5% | 住宅 | 青森 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）