篠田の土地相場
青森県青森市篠田 | 100件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が31,562円高くなります。
4〜6m
15件
13万/坪
6〜8m
57件
16万/坪
8m以上
23件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価18万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて76%の差があります。
ほぼ正方形
6件
18万/坪
長方形
41件
16万/坪
ほぼ台形
5件
16万/坪
ほぼ長方形
22件
16万/坪
台形
10件
15万/坪
不整形
13件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
南西
11件
17万/坪
北
3件
17万/坪
北東
16件
16万/坪
南東
29件
16万/坪
南
5件
15万/坪
北西
27件
15万/坪
西
3件
15万/坪
接面道路無
5件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
59件
その他
13件
事務所
2件
倉庫
1件
平均坪単価
15.3/坪
4.6/㎡
前年比 ▼30.9%
平均価格
965
取引実績
100件
平均面積
65坪
215㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪12万円へ、17年間で18.1%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
360円
21坪〜（70㎡〜）
17.0/坪
2025年第4四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2025年第4四半期
930円
56坪〜（185㎡〜）
16.6/坪
2025年第3四半期
260円
51坪〜（170㎡〜）
5.1/坪
2025年第3四半期
720円
67坪〜（220㎡〜）
10.8/坪
2025年第2四半期
230円
67坪〜（220㎡〜）
3.5/坪
2025年第1四半期
750円
59坪〜（195㎡〜）
12.7/坪
2024年第4四半期
840円
60坪〜（200㎡〜）
13.9/坪
2024年第4四半期
800円
44坪〜（145㎡〜）
18.2/坪
2024年第3四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青森市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,025人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,898 | - |
| 2016 | 290,137 | - |
| 2018 | 284,531 | -1,115 |
| 2020 | 278,446 | -664 |
| 2022 | 271,544 | -920 |
| 2023 | 267,520 | -1,189 |
所得: 平均294万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-34.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青森市の土地マップ
青森市内のエリアランキング
篠田は青森市内92地区中22位（上位76%）。
坪単価15.3/坪。
1つ上の大字浦町とは2%の差。
高価格帯（1〜31位）
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篠田 ◀
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15.3/坪
篠田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 青森市篠田１丁目２３番２１ | 4.8/㎡ | - | 住宅 | 青森 350m |
| 青森市篠田３丁目１６１番９０ | 4.5/㎡ | - | 住宅 | 青森 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）