橋本の土地相場
青森県青森市橋本 | 43件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が47,819円高くなります。
4m未満
4件
17万/坪
4〜6m
11件
20万/坪
6〜8m
8件
18万/坪
8m以上
18件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて39%の差があります。
長方形
19件
20万/坪
ほぼ長方形
16件
20万/坪
ほぼ正方形
3件
18万/坪
不整形
3件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
東
8件
22万/坪
南
11件
21万/坪
北
12件
19万/坪
西
5件
18万/坪
南東
3件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の48%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
13件
店舗
2件
平均坪単価
19.9/坪
6.0/㎡
前年比 ▼3.8%
平均価格
1,756
取引実績
43件
平均面積
80坪
266㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万37万24万11万
200920122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪20万円から2025年は坪18万円へ、16年間で7.5%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2025年第1四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2024年第4四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2023年第2四半期
80円
30坪〜（100㎡〜）
2.6/坪
2022年第4四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2022年第4四半期
6,500円
248坪〜（820㎡〜）
26.2/坪
2022年第3四半期
250円
38坪〜（125㎡〜）
6.6/坪
2022年第3四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2022年第2四半期
500円
21坪〜（70㎡〜）
23.6/坪
2022年第2四半期
4,100円
94坪〜（310㎡〜）
43.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青森市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,025人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,898 | - |
| 2016 | 290,137 | - |
| 2018 | 284,531 | -1,115 |
| 2020 | 278,446 | -664 |
| 2022 | 271,544 | -920 |
| 2023 | 267,520 | -1,189 |
所得: 平均294万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-34.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青森市の土地マップ
青森市内のエリアランキング
橋本は青森市内92地区中10位（上位89%）。
坪単価19.9/坪。
1つ上の本町とは1%の差。
高価格帯（1〜31位）
10
橋本 ◀
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19.9/坪