新町の土地相場
青森県青森市新町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
青森県青森市新町の土地相場は坪単価10万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
996,533円/坪
推定総額
11,460万円
容積率単価
-
115坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価28万円で最も高く、長方形（25万円）と比べて15%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
32.9/坪
9.9/㎡
平均価格
3,540
取引実績
10件
平均面積
105坪
347㎡
相場の動き
坪単価の推移
68万52万36万20万
201120122014201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪35万円から2023年は坪15万円へ、12年間で58.6%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2021年第4四半期
200円
9坪〜（30㎡〜）
22.0/坪
2021年第3四半期
11,000円
227坪〜（750㎡〜）
48.5/坪
2015年第1四半期
3,500円
118坪〜（390㎡〜）
29.7/坪
2014年第3四半期
4,200円
209坪〜（690㎡〜）
20.1/坪
2012年第4四半期
7,000円
115坪〜（380㎡〜）
60.9/坪
2012年第4四半期
1,900円
47坪〜（155㎡〜）
40.5/坪
2012年第2四半期
2,900円
136坪〜（450㎡〜）
21.3/坪
2011年第4四半期
2,100円
73坪〜（240㎡〜）
28.9/坪
2011年第4四半期
1,400円
33坪〜（110㎡〜）
42.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青森市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,025人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,898 | - |
| 2016 | 290,137 | - |
| 2018 | 284,531 | -1,115 |
| 2020 | 278,446 | -664 |
| 2022 | 271,544 | -920 |
| 2023 | 267,520 | -1,189 |
所得: 平均294万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-34.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青森市の土地マップ
青森市内のエリアランキング
新町は青森市内92地区中2位（上位98%）。
坪単価32.9/坪。
1つ上の安方とは7%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）
新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 青森市新町１丁目１３番４外 | 19.4/㎡ | - | 店舗,事務所 | 青森 450m |
| 青森市新町２丁目７番２１ | 8.1/㎡ | -0.6% | 住宅,店舗 | 青森 800m |
| 青森市新町１丁目５番１３ | 7.2/㎡ | - | 住宅,店舗 | 青森 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）