新町のマンション相場
青森県青森市新町 | 52件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価83.2万円に対し、築15年は65.8万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
83.2万/㎡
築5年
16件
71.4万/㎡
築10年
12件
57.1万/㎡
築15年
15件
65.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（24件）。１ＤＫの平均価格は3,070円。
１ＬＤＫ
24件
2,814円
３ＬＤＫ
9件
6,951円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,250円
２ＬＤＫ
12件
4,513円
１ＤＫ
2件
3,070円
平均㎡単価
36.3
前年比 ▲8.1%
平均価格
2,226
取引実績
52件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.0万円から2025年は㎡55.2万円へ、17年間で+37.9%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
34
築11-15年
34
築16-20年
35
間取り別の相場
１ＬＤＫ
1,603
24件
２ＬＤＫ
2,308
12件
３ＬＤＫ
3,478
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,933
3件
１ＤＫ
1,750
2件
２ＤＫ
2,000
1件
４ＬＤＫ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
94.3
2025年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
35.6
2025年第2四半期
3,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.5
2025年第2四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2024年第4四半期
5,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
68.8
2024年第3四半期
1,500円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
33.3
2023年第4四半期
2,600円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
32.5
2023年第4四半期
1,500円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
30.0
2023年第3四半期
2,600円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
37.1
2023年第3四半期
1,700円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＤＫ
37.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新町のマンション一覧（6棟）
市場環境（青森市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,025人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,898 | - |
| 2016 | 290,137 | - |
| 2018 | 284,531 | -1,115 |
| 2020 | 278,446 | -664 |
| 2022 | 271,544 | -920 |
| 2023 | 267,520 | -1,189 |
所得: 平均294万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-34.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青森市のマンションマップ
青森市内のエリアランキング
新町は青森市内14地区中2位（上位86%）。
単価36.3。
1つ上の浜田とは0%の差。
新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 青森市新町１丁目１３番４外 | 19.4/㎡ | - | 店舗,事務所 | 青森 450m |
| 青森市新町２丁目７番２１ | 8.1/㎡ | -0.6% | 住宅,店舗 | 青森 800m |
| 青森市新町１丁目５番１３ | 7.2/㎡ | - | 住宅,店舗 | 青森 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）