桂木のマンション相場
青森県青森市桂木 | 29件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
桂木の中古マンション
29件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
556万円
㎡単価
8.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価11.4万円に対し、築30年は10.8万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（14件）。４ＬＤＫの平均価格は936円。
平均㎡単価
13.5
前年比 ▼22.1%
平均価格
826
取引実績
29件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082012201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.6万円から2025年は㎡13.2万円へ、17年間で20.7%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
13
築26-30年
12
築31年以上
15
間取り別の相場
２ＬＤＫ
705
14件
３ＬＤＫ
1,129
7件
１ＬＤＫ
667
3件
２ＤＫ
697
3件
４ＬＤＫ
1,050
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
750円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
11.5
2025年第1四半期
700円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
14.0
2025年第1四半期
700円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
14.0
2023年第4四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2023年第4四半期
1,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2023年第2四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2023年第2四半期
600円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2023年第1四半期
600円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
12.0
2022年第4四半期
850円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
14.2
2022年第3四半期
440円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＤＫ
7.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桂木のマンション一覧（1棟）
市場環境（青森市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,025人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,898 | - |
| 2016 | 290,137 | - |
| 2018 | 284,531 | -1,115 |
| 2020 | 278,446 | -664 |
| 2022 | 271,544 | -920 |
| 2023 | 267,520 | -1,189 |
所得: 平均294万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-34.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青森市のマンションマップ
青森市内のエリアランキング
桂木は青森市内14地区中14位（上位0%）。
単価13.5。
1つ上の本町とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）