堤町のマンション相場
青森県青森市堤町 | 67件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価30.4万円に対し、築30年は28.0万円。築年による価格差は最大22%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
13件
30.4万/㎡
築20年
17件
34.3万/㎡
築25年
13件
31.0万/㎡
築30年
20件
28.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は3,614円。
１ＤＫ
22件
812円
３ＬＤＫ
9件
2,589円
２ＬＤＫ
6件
2,790円
１Ｋ
14件
585円
１Ｒ
2件
525円
１ＬＤＫ
3件
1,197円
２ＤＫ
3件
1,300円
４ＬＤＫ
3件
3,614円
平均㎡単価
14.4
平均価格
667
取引実績
67件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.5万円から2024年は㎡17.3万円へ、16年間で+64.8%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
21
築16-20年
14
築21-25年
14
築26-30年
14
築31年以上
14
間取り別の相場
１ＤＫ
358
22件
１Ｋ
259
14件
３ＬＤＫ
1,459
9件
２ＬＤＫ
1,355
6件
１ＬＤＫ
477
3件
２ＤＫ
610
3件
４ＬＤＫ
1,467
3件
１Ｒ
285
2件
３ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
320円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
10.7
2024年第1四半期
2,200円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
23.2
2024年第1四半期
330円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＤＫ
9.4
2024年第1四半期
2,200円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2023年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2023年第3四半期
210円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
10.5
2023年第3四半期
650円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
14.4
2023年第2四半期
2,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2023年第2四半期
160円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
8.0
2023年第2四半期
2,000円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
堤町のマンション一覧（4棟）
市場環境（青森市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,025人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,898 | - |
| 2016 | 290,137 | - |
| 2018 | 284,531 | -1,115 |
| 2020 | 278,446 | -664 |
| 2022 | 271,544 | -920 |
| 2023 | 267,520 | -1,189 |
所得: 平均294万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-34.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青森市のマンションマップ
青森市内のエリアランキング
堤町は青森市内14地区中12位（上位14%）。
単価14.4。
1つ上の東造道とは21%の差。